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The Executive Centre (TEC) ने भारत में अपने विस्तार की घोषणा की है, और कंपनी मुंबई और पुणे में करीब 90,000 वर्ग फुट की नई प्रीमियम ऑफिस स्पेस जोड़ रही है। इसके साथ ही, TEC ₹2,600 करोड़ का इनिशियल पब्लिक ऑफर (IPO) लाने की योजना बना रही है। यह कदम भारत में फ्लेक्सिबल और मैनेज्ड वर्कस्पेस की बढ़ती मांग को भुनाने के लिए उठाया गया है।
TEC के नए सेंटर्स मुंबई के One BKC में 35,000 वर्ग फुट, Raheja Tower में 22,000 वर्ग फुट, और पुणे के Panchshil Business Park में 32,000 वर्ग फुट एरिया में खुलेंगे। यह विस्तार ऐसे समय में हो रहा है जब मुंबई में 9.5 मिलियन वर्ग फुट और पुणे में 7.8 मिलियन वर्ग फुट जैसी बड़ी ऑफिस लीजिंग एक्टिविटी 2025 में दर्ज की गई है। फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस अब ग्रेड A ऑफिस स्पेस की कुल मांग का लगभग 18% है और इसके 20% से ऊपर जाने की उम्मीद है। ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) और हाइब्रिड वर्क मॉडल इसकी मुख्य वजह हैं।
बाजार में The Executive Centre का मुकाबला WeWork India से है, जिसका मार्केट शेयर 10-12% है और जिसने FY25 में ₹1,949 करोड़ का रेवेन्यू और ₹128 करोड़ का नेट प्रॉफिट कमाया। भारत का सबसे बड़ा फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस प्रोवाइडर Awfis Space Solutions 250 से अधिक सेंटर्स चलाता है, जबकि CoWrks का 1 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का मैनेज्ड वर्कस्पेस फुटप्रिंट है।
बाजार के जानकारों का अनुमान है कि 2026 तक ग्रेड A ऑफिस की मांग 70-75 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच जाएगी, जिसमें फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस ऑपरेटर्स 20-25% का योगदान देंगे। भारतीय फ्लेक्सिबल ऑफिस स्पेस मार्केट का आकार 2025 में $5.99 बिलियन था, जिसके 2031 तक 13.58% CAGR की दर से बढ़कर $12.87 बिलियन होने की उम्मीद है। GCCs कुल मांग का 40-50% हिस्सा हैं और वे इनोवेशन हब के रूप में विकसित हो रहे हैं।
हालांकि, इस सेक्टर में बाजार में अत्यधिक प्रतिस्पर्धा और कुछ क्षेत्रों में ओवरसप्लाई का जोखिम भी है। वीवर्क इंडिया (WeWork India) जैसी कंपनियों को वैल्यूएशन संबंधी चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है। The Executive Centre को भी कड़ी प्रतिस्पर्धा से निपटना होगा और हाइब्रिड वर्क के बदलते ट्रेंड्स पर नज़र रखनी होगी। ₹2,600 करोड़ का IPO इसी विस्तार योजना और बाजार में अपनी स्थिति मजबूत करने के लिए लाया जा रहा है। नियामक मंजूरी मिलने के बावजूद, बाजार की अस्थिरता IPO की सफलता को प्रभावित कर सकती है।