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Q3 और 9M FY2026 के नतीजे: शानदार प्रदर्शन की कहानी
Sunteck Realty ने FY2026 के लिए अपने शानदार तीसरे तिमाही (Q3) और पहले नौ महीनों (9M) के वित्तीय नतीजे पेश किए हैं। कंपनी ने रेवेन्यू में 21% की ईयर-ऑन-ईयर (YoY) बढ़ोतरी के साथ ₹785 करोड़ दर्ज किए। वहीं, EBITDA में 77% की ज़बरदस्त उछाल देखी गई, जो ₹207 करोड़ रहा, और EBITDA मार्जिन 17% से सुधरकर 26% पर आ गया। Profit After Tax (PAT) भी 39% YoY बढ़कर ₹139 करोड़ रहा, जबकि नेट प्रॉफिट मार्जिन 18% पर बना रहा। इन नौ महीनों में कंपनी की प्री-सेल्स ₹21 अरब (₹2,100 करोड़) तक पहुंच गई, जो 26% YoY की बढ़ोतरी है और यह कंपनी का अब तक का सबसे बेहतरीन नौ महीने का प्रदर्शन है।
Q3 FY2026 की बात करें तो, प्री-सेल्स में 16% YoY की बढ़ोतरी के साथ ₹7.3 अरब (₹730 करोड़) दर्ज किए गए। तिमाही के लिए ऑपरेटिंग रेवेन्यू ₹344 करोड़ रहा। EBITDA ₹82 करोड़ पर पहुंचा, जिससे EBITDA मार्जिन 24% रहा। नेट प्रॉफिट में 34% YoY की बढ़ोतरी के साथ ₹57 करोड़ का मुनाफा हुआ, और नेट प्रॉफिट मार्जिन 17% रहा।
कंपनी की 'क्वालिटी' और मजबूत बैलेंस शीट
यह शानदार प्रदर्शन कंपनी के मजबूत कैश फ्लो पर भी नज़र डालता है। Sunteck Realty ने 9M FY2026 में ₹3.5 अरब (₹350 करोड़) का नेट ऑपरेटिंग कैश फ्लो सरप्लस जेनरेट किया। इस मजबूत कैश जनरेशन ने कंपनी को बिजनेस डेवलपमेंट में आक्रामक निवेश करने में मदद की, जहां 9M FY2026 में ₹6.8 अरब (₹680 करोड़) डिप्लॉय किए गए, जो पूरे FY2025 के ₹1.8 अरब (₹180 करोड़) से काफी ज्यादा है।
कंपनी ने अपनी बैलेंस शीट को भी मजबूत बनाए रखा है। कंपनी का नेट डेट टू इक्विटी रेश्यो महज़ 0.07x है, जो इसके मज़बूत फाइनेंशियल मैनेजमेंट और इक्विटी बेस को दर्शाता है।
मुंबई में ₹25 अरब की ज़मीन डील और आगे की रणनीति
इस शानदार वित्तीय प्रदर्शन के साथ ही, Sunteck Realty ने एक बड़ी रणनीतिक चाल चलते हुए FY2026 में मुंबई के अंधेरी (Andheri) इलाके में अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास 1.75 एकड़ की प्राइम ज़मीन का अधिग्रहण किया है। इस पार्सल से लगभग 6 लाख स्क्वायर फीट के डेवलपमेंट की संभावना है और इसका अनुमानित ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) ₹25 अरब (₹2,500 करोड़) है। यह इस वित्तीय वर्ष में कंपनी का तीसरा बड़ा रणनीतिक अधिग्रहण है, जिससे नए प्रोजेक्ट्स के कुल GDV का आंकड़ा ₹50 अरब (₹5,000 करोड़) तक पहुंच गया है।
कंपनी ने Q3 FY2026 में गोरेगांव वेस्ट (Goregaon West) में '5th Avenue' ODC प्रोजेक्ट और नायगांव (Naigaon) में नए टावर भी लॉन्च किए, जिन्हें बाज़ार में अच्छी प्रतिक्रिया मिली है। भविष्य में नायगांव, वसई (Vasai) और अंधेरी में री-डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स में नए लॉन्च की योजना है।
मैनेजमेंट का भरोसा और भविष्य का नज़रिया
मैनेजमेंट को पूरे साल के FY2026 प्री-सेल्स गाइडेंस ₹3,000 करोड़ को हासिल करने या उससे आगे निकलने का पूरा भरोसा है। Q4 FY2026 के प्री-सेल्स लगभग ₹900 करोड़ रहने का अनुमान है। कंपनी का मानना है कि उबर लक्ज़री (uber luxury) और प्रीमियम लक्ज़री सेगमेंट से बढ़ता योगदान मार्जिन विस्तार को और बढ़ाएगा। रियल एस्टेट मार्केट को स्थिर बताया गया है, जिसमें मिड-सेगमेंट और अफोर्डेबल हाउसिंग में तेज़ी देखी जा रही है, जबकि लक्ज़री और प्रीमियम सेगमेंट का प्रदर्शन मज़बूत बना हुआ है। कंपनी का फोकस हाई IRR और इक्विटी मल्टीपल वाले प्रोजेक्ट्स पर बना हुआ है, और मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में अवसरों का आक्रामक मूल्यांकन किया जा रहा है। दुबई में प्रोजेक्ट लॉन्च होने वाला है, लेकिन कंपनी का मुख्य ध्यान मुंबई पर ही है।
जोखिम और आगे का मार्ग
कंपनी का ग्रोथ पाथ मज़बूत नज़र आ रहा है, जो रणनीतिक अधिग्रहणों और मुंबई रियल एस्टेट मार्केट के सकारात्मक आउटलुक पर आधारित है। जिन मुख्य क्षेत्रों पर नज़र रखी जानी चाहिए उनमें नए प्रोजेक्ट लॉन्च का सफल एग्जीक्यूशन, समय पर RERA अप्रूवल (जैसे कि Nepeansea Road प्रोजेक्ट के लिए), और आने वाले दुबई प्रोजेक्ट लॉन्च का प्रदर्शन शामिल है। प्रीमियम और लक्ज़री सेगमेंट पर निरंतर ध्यान Sunteck Realty को इन हाई-मार्जिन कैटेगरी में मांग का लाभ उठाने के लिए तैयार करता है।