रियल एस्टेट कंपनी Signature Global ने इस तिमाही (Q1 FY27) में **25%** की जोरदार बढ़त के साथ **₹1,970 करोड़** की प्री-सेल्स दर्ज की है। यह पिछले तिमाही के **₹1,570 करोड़** के मुकाबले एक बड़ी छलांग है। इस तेजी का मुख्य कारण गुरुग्राम में लॉन्च किए गए लग्जरी प्रोजेक्ट्स रहे। हालांकि, कंपनी द्वारा बेची गई कुल यूनिट्स की संख्या में कमी आई है।
लग्जरी प्रोजेक्ट्स से चमकी बिक्री
Signature Global के नतीजों में यह उछाल मुख्य रूप से गुरुग्राम के सेक्टर 71 में लॉन्च हुए Tonino Lamborghini Residences जैसे प्रीमियम प्रोजेक्ट्स की वजह से आया है। यह कंपनी का ब्रांडेड लग्जरी रेजिडेंशियल सेगमेंट में पहला कदम है। इस कदम से कंपनी की औसत बिक्री दर (average sales realization) ₹17,093 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई, जो पिछले फाइनेंशियल ईयर की समान तिमाही के ₹15,250 प्रति वर्ग फुट से काफी ज्यादा है। कंपनी ने अब बड़ी संख्या में यूनिट्स बेचने की बजाय, ऊंची कीमत वाले प्रॉपर्टीज पर फोकस करना शुरू कर दिया है।
यूनिट्स की संख्या में गिरावट
हालांकि, कुल बिक्री मूल्य (sales value) में वृद्धि के बावजूद, कंपनी द्वारा बेची गई यूनिट्स की संख्या में कमी आई है। Q1 FY27 में कंपनी ने 226 यूनिट्स बेचीं, जबकि पिछली तिमाही Q4 FY26 में 378 यूनिट्स और पिछले साल की इसी तिमाही में 778 यूनिट्स बेची गई थीं।
कलेक्शन और कर्ज की स्थिति
प्री-सेल्स में बढ़ोतरी के बावजूद, इस तिमाही में कलेक्शन ₹670 करोड़ रहा, जो कि FY26 की आखिरी तिमाही के ₹920 करोड़ से कम है। इसके अलावा, कंपनी का नेट कर्ज (net debt) 30 जून, 2026 तक बढ़कर ₹390 करोड़ हो गया है, जो पिछले फाइनेंशियल ईयर के अंत में ₹200 करोड़ था।
निवेशकों के लिए आगे क्या?
कर्ज में बढ़ोतरी के बावजूद, कंपनी के पास ₹2,522 करोड़ की नकदी और बैंक बैलेंस है, जो एक मजबूत लिक्विडिटी पोजीशन दर्शाता है। भविष्य में, कंपनी की परफॉर्मेंस इस बात पर निर्भर करेगी कि वह लग्जरी सेगमेंट में प्रोजेक्ट एग्जीक्यूशन को कितनी अच्छी तरह संभालती है और ऊंची कीमतों को बनाए रख पाती है या नहीं। निवेशकों को यूनिट्स की घटती संख्या और बढ़ते कर्ज पर नज़र रखनी चाहिए।