Shriram Properties ने कोलकाता में अपना विस्तार शुरू कर दिया है। उत्तरपाड़ा के पुराने जमीन विवाद के निपटारे के बाद, कंपनी वहां **₹4,000 करोड़** के निवेश और शहर के अन्य इलाकों में **₹600 करोड़** के प्रीमियम प्रोजेक्ट्स पर काम शुरू करने जा रही है।
कोलकाता में नई बिसात
लंबे समय से कानूनी दांव-पेच में फंसी कंपनी अब आक्रामक रणनीति अपना रही है। उत्तरपाड़ा टाउनशिप प्रोजेक्ट से कानूनी बाधाएं हटने के बाद, Shriram Properties अब कोलकाता के प्रीमियम इलाकों जैसे राजारहाट और अलीपुर में भी अपनी मौजूदगी दर्ज कराने की तैयारी में है।
नई परियोजनाओं की रणनीति
कंपनी ने ₹500 करोड़ से ₹600 करोड़ के ग्रॉस वैल्यू वाले प्रोजेक्ट्स की पहचान की है। विस्तार को रफ्तार देने के लिए कंपनी 'जॉइंट डेवलपमेंट एग्रीमेंट' (JDA) का सहारा लेगी, ताकि जमीन अधिग्रहण की भारी लागत से बचकर Godrej Properties और The Phoenix Mills जैसे बड़े खिलाड़ियों को सीधी चुनौती दी जा सके।
उत्तरपाड़ा प्रोजेक्ट का कायाकल्प
फरवरी में राज्य सरकार के साथ हुए सेटलमेंट के बाद, कंपनी ने 147 एकड़ जमीन पर काम करने की योजना बनाई है। अगले एक दशक में ₹4,000 करोड़ के निवेश से यहां एक बड़ा मिक्स्ड-यूज प्रोजेक्ट तैयार किया जाएगा, जिसमें शॉपिंग मॉल, हॉस्पिटल, स्कूल और ऑफिस कॉम्प्लेक्स जैसी आधुनिक सुविधाएं शामिल होंगी।
निवेशकों के लिए जोखिम
बाजार के जानकारों का मानना है कि इतने बड़े प्रोजेक्ट को 10 साल तक सही तरीके से एग्जीक्यूट करना सबसे बड़ी चुनौती है। निर्माण लागत, बाजार की मांग में बदलाव और पॉलिसी रिस्क जैसे फैक्टर्स पर निवेशकों को नजर रखनी होगी। कंपनी की सफलता अब टाइमलाइन का पालन करने और प्रीमियम सेगमेंट में अपनी प्रतिस्पर्धी क्षमता दिखाने पर निर्भर करेगी।