Shriram Properties का रिकॉर्ड मुनाफा: रियल एस्टेट की चुनौतियों के बीच कंपनी ने मारी बाजी

दमदार ऑपरेशनल परफॉर्मेंस से रिकॉर्ड मुनाफे तक

Shriram Properties ने 31 मार्च, 2026 को समाप्त हुए वित्त वर्ष के दौरान मिड-इनकम और प्रीमियम रेजिडेंशियल मार्केट में शानदार प्रदर्शन किया। कंपनी ने पूरे साल के नेट प्रॉफिट में 30% की बढ़ोतरी दर्ज की, जो पहली बार ₹100 करोड़ के पार जाकर ₹100.81 करोड़ पर पहुंच गया। इस सफलता का श्रेय रिकॉर्ड सालाना कलेक्शन ₹1,661 करोड़ को जाता है, जो पिछले साल से 12% अधिक है। वहीं, सेल्स बुकिंग ₹2,354 करोड़ रही। अकेले चौथी तिमाही में कुल आय बढ़कर ₹662.73 करोड़ हो गई, जो आक्रामक एग्जीक्यूशन स्ट्रेटेजी को दर्शाता है, खासकर बेंगलुरु जैसे प्रमुख दक्षिणी बाजारों में जहां IT सेक्टर से जुड़ा स्थिर खरीदार आधार है।

ज़मीन विवाद का समाधान बढ़ाती वित्तीय सेहत

Shriram Properties की बेहतर वित्तीय स्थिति का एक बड़ा कारण कोलकाता के उत्तरपाड़ा में दशक पुराने ज़मीन विवाद का समाधान है। फरवरी 2026 में, कंपनी ने पश्चिम बंगाल सरकार को 42.37 एकड़ ज़मीन ट्रांसफर की, जिससे ₹240 करोड़ से ₹259 करोड़ की आकस्मिक देनदारी का निपटारा बिना किसी नकद खर्च के हो गया। इस सेटलमेंट से इंस्टीट्यूशनल इन्वेस्टर्स के लिए जोखिम काफी कम हो गए हैं और कंपनी की बैलेंस शीट मजबूत हुई है। Shriram Properties का डेट-टू-इक्विटी रेशियो भी 0.30 है, जो कई प्रतिस्पर्धियों की तुलना में अधिक वित्तीय फ्लेक्सिबिलिटी देता है।

जांच और रेगुलेटरी चुनौतियां जारी

अपने रिकॉर्ड मुनाफे के बावजूद, Shriram Properties को ऑपरेशनल कंसिस्टेंसी को लेकर लगातार जांच का सामना करना पड़ रहा है। कर्नाटक रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (KRERA) ने अप्रैल 2026 में एक खरीदार को प्रोजेक्ट की भ्रामक जानकारी के कारण रिफंड करने का निर्देश दिया था। ये मुद्दे, साथ ही Q2 FY26 में हुए नुकसान जैसी पिछली तिमाही की आय में उतार-चढ़ाव, कंपनी के ग्रोथ-फोकस्ड, प्रोजेक्ट-हैवी बिजनेस मॉडल से जुड़े जोखिमों को उजागर करते हैं। कंपनी को प्रोजेक्ट लॉन्च और अप्रूवल में पिछली देरी के लिए भी आलोचना का सामना करना पड़ा है। एनालिस्ट्स का कहना है कि शेयर की कीमत में लगातार बढ़ोतरी इस बात पर निर्भर करेगी कि कंपनी एग्जीक्यूशन की गति बनाए रखती है और आगे किसी भी रेगुलेटरी समस्या से बचती है, खासकर जब स्टॉक लगभग 21 के प्राइस-टू-अर्निंग्स रेशियो पर ट्रेड कर रहा है।

महत्वाकांक्षी विकास योजनाएं

Shriram Properties चालू वित्त वर्ष में 7 मिलियन वर्ग फुट से अधिक नई डेवलपमेंट को अंतिम रूप देने का लक्ष्य रखते हुए अपनी प्रोजेक्ट पाइपलाइन को तेज करने की योजना बना रही है। 16.7 मिलियन वर्ग फुट के प्रोजेक्ट्स से पहले से ही स्पष्ट रेवेन्यू विजिबिलिटी को देखते हुए, कंपनी पुणे और चेन्नई में और अधिक मार्केट शेयर हासिल करने का लक्ष्य रखती है। जबकि बाजार की भावना और हाल की एनालिस्ट एक्टिविटी संभावित अपसाइड का संकेत दे रही हैं, निवेशक इस बात पर बारीकी से नजर रखेंगे कि कंपनी व्यापक आर्थिक दबावों और बदलती ब्याज दरों के बीच अपने मार्जिन का प्रबंधन कैसे करती है।