Savills का बड़ा दांव: India की Hotelivate को खरीदा, Asia में हॉस्पिटैलिटी सेवाओं का होगा विस्तार

Asia में Savills की पकड़ मजबूत

Savills के लिए यह डील Asia Pacific में अपनी हॉस्पिटैलिटी एडवाइजरी सर्विसेज को मजबूत करने की दिशा में एक अहम कदम है। India और South Asia में हॉस्पिटैलिटी और ब्रांडेड रेजिडेंस मार्केट की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए यह अधिग्रहण किया गया है। ब्रांडेड रेजिडेंस आजकल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट का एक बड़ा एरिया बन गया है।

इंटीग्रेटेड कंसल्टेंसी प्लेटफॉर्म का निर्माण

अब Hotelivate, Savills के ग्लोबल नेटवर्क का इस्तेमाल करके अपनी सर्विसेज का स्केल बढ़ाएगी। Hotelivate की लोकल एक्सपर्टाइज और Savills का ग्लोबल रीच मिलकर एक मजबूत कंसल्टेंसी प्लेटफॉर्म तैयार करेंगे। Savills PLC (LSE: SVS) का मार्केट कैप लगभग £1.15 बिलियन है। 7 अप्रैल 2026 को इसके शेयर की कीमत लगभग GBX 837.00 के आसपास थी, जो wider real estate services market के ट्रेंड्स को दिखाती है।

India का ब्रांडेड रेजिडेंस मार्केट चमका

India और Asia Pacific रीजन में बढ़ती दौलत और सर्विस्ड लिविंग की डिमांड के चलते ब्रांडेड रेजिडेंस सेक्टर में जबरदस्त ग्रोथ देखने को मिल रही है। Savills के अनुसार, 2025 तक ग्लोबल लेवल पर ऐसे 910 प्रोजेक्ट्स हो सकते हैं। Asia Pacific में पिछले पांच सालों में 55% की बढ़ोतरी हुई है। India टॉप 10 देशों में शामिल है और 2028 तक यहां 20-30 नए प्रोजेक्ट्स जुड़ने की उम्मीद है। दुनिया भर में ये प्रॉपर्टीज अनब्रांडेड प्रोजेक्ट्स की तुलना में लगभग 33% ज्यादा महंगी बिकती हैं।

Hotelivate का प्रोफाइल

Gurugram, India में 2015 में स्थापित Hotelivate, एक लीडिंग हॉस्पिटैलिटी कंसल्टेंसी फर्म है। यह स्ट्रैटेजी, फिजिबिलिटी से लेकर ऑपरेटर सेलेक्शन, एसेट मैनेजमेंट और ट्रांजैक्शन तक की सर्विसेज ऑफर करती है। Savills इसे Delhi, Mumbai, Bangkok, Dubai, Jakarta और Singapore जैसे ऑफिस में अपनी मौजूदगी का फायदा उठाकर और आगे बढ़ाएगी। इस डील से Savills का टारगेट Asia Pacific हॉस्पिटैलिटी मार्केट होगा, जिसके 2026 तक $13.3 बिलियन से ज्यादा होने का अनुमान है।

डील के रिस्क और चुनौतियां

हालांकि, इस डील में कुछ चिंताएं भी हैं। मेजॉरिटी स्टेक के लिए तय की गई अनडिस्क्लोज्ड कीमत वैल्यूएशन या पूरी फाइनेंशियल कॉस्ट को छिपा सकती है। Hotelivate, जो पहले किसी बाहरी फंडिंग के बिना काम कर रही थी, अब Savills के कॉरपोरेट स्ट्रक्चर का हिस्सा बनेगी, जिससे कल्चरल डिफरेंसेस या उसकी इंटरप्रेन्योरियल स्पिरिट को बनाए रखने में चुनौतियां आ सकती हैं। Savills को CBRE और JLL जैसी ग्लोबल फर्मों से भी कॉम्पिटिशन का सामना करना पड़ेगा, जिनके पास इसी तरह की कैपिटल मार्केट्स कंसल्टेंसी सर्विसेज हैं। दो कंपनियों को मर्ज करने में इंटीग्रेशन रिस्क भी होते हैं, जिन्हें क्लाइंट सर्विसेज में रुकावट न आए, इसके लिए सावधानी से मैनेज करना होगा। इसके अलावा, South Asia के हॉस्पिटैलिटी सेक्टर पर ज्यादा निर्भरता Savills को लोकल इकोनॉमिक या रेगुलेटरी बदलावों के प्रति संवेदनशील बना सकती है। Savills का पिछला परफॉरमेंस देखें तो पिछले पांच सालों में इसके मुनाफे में औसतन 18.2% सालाना की गिरावट आई थी, हालांकि हाल के सालों में ईयर-ऑन-ईयर ग्रोथ पॉजिटिव रही है।

एनालिस्ट्स का नजरिया

मार्केट एनालिस्ट्स की मानें तो Savills को लेकर आउटलुक पॉजिटिव है। एनालिस्ट्स की 'Strong Buy' रेटिंग और 12 महीने के लिए GBX 1,220.00 का प्राइस टारगेट (जो 40% से ज्यादा के पोटेंशियल अपसाइड का संकेत देता है) इस डील को सपोर्ट करते हैं। यह नई Savills-Hotelivate एंटिटी मालिकों और निवेशकों को कॉम्प्लेक्स हॉस्पिटैलिटी रियल एस्टेट सेक्टर के लिए एक फुल, इंटीग्रेटेड कंसल्टेंसी सर्विस ऑफर करेगी। India और Asia Pacific में ब्रांडेड रेजिडेंस का बढ़ता चलन और इंटरनेशनल इन्वेस्टमेंट की बढ़ती मांग इस एक्सपेंडेड सर्विस के लिए एक फेवरेबल माहौल बनाती है, जो Savills को स्पेशलाइज्ड कंसल्टेंसी एरियाज में ग्रोथ के लिए पोजीशन करता है।