Nuvama और Cushman & Wakefield के ज्वाइंट वेंचर Prime Offices Fund ने ₹3,000 करोड़ के लक्ष्य से ज़्यादा, ₹4,000 करोड़ जुटाए हैं। फंड ने दिल्ली, पुणे और चेन्नई में कमर्शियल प्रॉपर्टीज खरीदने के लिए करीब आधी पूंजी का इस्तेमाल किया है।
Nuvama Asset Management और ग्लोबल रियल एस्टेट फर्म Cushman & Wakefield के ज्वाइंट वेंचर वाले Prime Offices Fund ने ₹4,000 करोड़ की फंडिंग पूरी कर ली है। यह रकम शुरुआती लक्ष्य ₹3,000 करोड़ से काफी ज़्यादा है, जो भारत के कमर्शियल रियल एस्टेट सेक्टर में निवेशकों की मजबूत दिलचस्पी को दिखाता है।
निवेश और पोर्टफोलियो रणनीति
निवेश रणनीति के तहत, फंड ने जुटाई गई कुल पूंजी का 45% इस्तेमाल कर लिया है। इस पैसे से दिल्ली, पुणे और चेन्नई में तीन प्रीमियम ऑफिस प्रॉपर्टीज खरीदी गई हैं। फंड का कुल पोर्टफोलियो करीब 4 मिलियन स्क्वायर फीट में फैला है और इसमें 70 से ज़्यादा कॉर्पोरेट टेनेंट्स हैं। कंपनी के अनुसार, इन टेनेंट्स में ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) की एक बड़ी संख्या शामिल है, जो भारत में हाई-क्वालिटी ऑफिस स्पेस की मांग बढ़ा रहे हैं।
ग्रेड A+ ऑफिस एसेट्स पर फोकस
यह फंड, जिसे 2024 में SEBI से रेगुलेटरी मंजूरी मिली थी और 2025 में पहला क्लोज हुआ, खास तौर पर ग्रेड A+ ऑफिस प्रॉपर्टीज को टारगेट कर रहा है। ये एसेट्स बेंगलुरु, नेशनल कैपिटल रीजन, पुणे, मुंबई, चेन्नई और हैदराबाद जैसे प्रमुख भारतीय शहरों में खरीदे जा रहे हैं। इसका मकसद निवेशकों को इंस्टीट्यूशनल-ग्रेड कमर्शियल बिल्डिंग्स में निवेश का मौका देना है, जो बड़े कॉर्पोरेट और मल्टीनेशनल फर्मों की जरूरतों को पूरा करती हैं।
ऑफिस रियल एस्टेट के लिए मार्केट कॉन्टेक्स्ट
फंड का यह विस्तार ऐसे समय में हो रहा है जब ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स और फ्रंट-ऑफिस ऑपरेशंस भारत के प्रमुख शहरी बाजारों में अपना विस्तार कर रहे हैं। इस ट्रेंड ने प्रीमियम वर्कप्लेस की मांग को बनाए रखने में मदद की है, भले ही कुछ माइक्रो-मार्केट्स में ऑफिस वेकेंसी लेवल्स निवेशकों के लिए ट्रैक करने लायक फैक्टर बने हुए हैं। इस स्पेस पर नजर रखने वालों के लिए, अगली अहम जानकारी फंड द्वारा शेष पूंजी की तैनाती की गति और पोर्टफोलियो में नए एसेट्स का जुड़ना होगा, क्योंकि मैनेजमेंट टीम अनुशासित प्रॉपर्टी अधिग्रहण के माध्यम से लंबी अवधि का वैल्यू क्रिएशन पर फोकस कर रही है।