प्रेस्टीज ग्रुप ने हैदराबाद में 1,556 करोड़ रुपये में जमीन खरीदी, राष्ट्रीय बेंचमार्क स्थापित किया।

एक ऐतिहासिक सौदे में, प्रेस्टीज ग्रुप ने हैदराबाद के रायदुर्ग, नॉलेज सिटी में 11 एकड़ जमीन 1,556.5 करोड़ रुपये में खरीदी है। प्रेस्टीज ग्रुप के स्पेशल पर्पज व्हीकल (SPV) के माध्यम से यह अधिग्रहण हैदराबाद के इतिहास का सबसे महंगा भूमि सौदा है और 141.5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की दर से वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए एक नया राष्ट्रीय रिकॉर्ड स्थापित करता है।
यह सौदा हैदराबाद की एक महत्वपूर्ण वैश्विक व्यापार गंतव्य और भारत की प्रमुख तकनीकी और सेवा राजधानी के रूप में उभरने को रेखांकित करता है। HITEC City, जहां जमीन स्थित है, अभूतपूर्व मांग का अनुभव कर रही है, जिसमें उच्चतम किराया वृद्धि और सबसे कम रिक्ति दरें देखी जा रही हैं।
यह अधिग्रहण तेलंगाना सरकार द्वारा आयोजित एक बड़ी नीलामी का हिस्सा था, जिसने दो प्रमुख भूमि पार्सल से कुल 3,135 करोड़ रुपये जुटाए। जोन्स लैंग लासेल (JLL) ने नीलामी के लिए सलाहकार के रूप में कार्य किया। इसी नीलामी में एक और महत्वपूर्ण सौदा हुआ, जिसमें MSN रियलिटी ने 7.67 एकड़ जमीन 1,358 करोड़ रुपये में, 177 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की और भी ऊंची दर पर हासिल की।
विशेषज्ञों का मानना ​​है कि जमीन की यह ऊंची कीमतें सीमित उपलब्धता और ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) और प्रमुख IT फर्मों की भारत में अपनी उपस्थिति का विस्तार करने की मजबूत इच्छा के कारण हैं। HITEC City जैसे प्रमुख क्षेत्रों में पिछले एक साल में किराये में 20-30% की वृद्धि हुई है, जिसमें शीर्ष स्तरीय कार्यालय स्थान 100-150 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से बिक रहे हैं। यह अधिग्रहण प्रेस्टीज ऑफिस वेंचर्स की अपनी कार्यालय पोर्टफोलियो को अप्रैल 2028 तक 30 मिलियन वर्ग फुट तक बढ़ाने की महत्वाकांक्षी योजनाओं के अनुरूप है।
यह रिकॉर्ड-तोड़ सौदा भारत के वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में, विशेष रूप से हैदराबाद जैसे उभरते हब में, निवेशकों के मजबूत विश्वास को दर्शाता है। यह एक निवेशक-अनुकूल वातावरण को बढ़ावा देने के सरकारी प्रयासों को मान्य करता है और इस क्षेत्र में आगे के विकास और निवेश को बढ़ावा देने की उम्मीद है, जो संभावित रूप से प्रमुख शहरी स्थानों में भविष्य के भूमि मूल्यांकन को प्रभावित कर सकता है।