Prestige Estates: हैदराबाद में बम्पर सेल, पर शेयर की वैल्यूएशन बनी चिंता का सबब!

हैदराबाद में 'Prestige Golden Grove' ने मचाया धमाल

Prestige Estates Projects Ltd ने हैदराबाद में अपने 'Prestige Golden Grove' प्रोजेक्ट से बिक्री के सारे रिकॉर्ड तोड़ दिए हैं। कंपनी ने इस प्रोजेक्ट के तहत लॉन्च के महज दो हफ्तों के अंदर 1,700 से ज़्यादा हाउसिंग यूनिट्स बेचकर ₹2,500 करोड़ से अधिक का आंकड़ा पार कर लिया है। यह 29 एकड़ का प्रोजेक्ट कुल ₹9,500 करोड़ का रेवेन्यू जेनरेट करने की उम्मीद है। यह सफलता कंपनी के लिए एक रिकॉर्ड फाइनेंशियल ईयर 2025-26 के बाद आई है, जिसमें Prestige Estates ने ₹30,024.5 करोड़ की सेल्स बुकिंग हासिल की, जो पिछले साल के मुकाबले 76% ज़्यादा है। इस शानदार खबर के बाद 21 अप्रैल 2026 को कंपनी का शेयर ₹1,403.20 पर 2.14% की बढ़त के साथ बंद हुआ।

रिकॉर्ड बिक्री के बीच वैल्यूएशन पर सवाल

हालांकि, इतनी मजबूत बिक्री के बावजूद, Prestige Estates की वैल्यूएशन (Valuation) को लेकर सवाल उठ रहे हैं। कंपनी का पिछले बारह महीनों का प्राइस-टू-अर्निंग्स (P/E) रेशियो करीब 55-60x है। यह भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के औसत P/E 25.9x से काफी ज़्यादा है। इसके प्रमुख कॉम्पिटिटर DLF और Godrej Properties जैसे स्टॉक्स का P/E रेशियो भी काफी कम, क्रमश: 33.6x और 33.2x है। इसका मतलब है कि Prestige Estates अपने साथियों के मुकाबले प्रीमियम वैल्यूएशन पर ट्रेड कर रहा है। इन सबके बावजूद, पिछले एक साल में शेयर में 8.8% की गिरावट आई है, जो मार्केट की सावधानी को दर्शाता है। 20 अप्रैल 2026 तक कंपनी का मार्केट कैप लगभग ₹59,159 करोड़ था।

एनालिस्ट्स की राय और भविष्य की उम्मीदें

बाजार के जानकार और एनालिस्ट्स (Analysts) का नज़रिया आम तौर पर पॉजिटिव बना हुआ है। कुछ एनालिस्ट्स ने शेयर के लिए ₹1,936.11 का टारगेट प्राइस दिया है, जो मौजूदा क्लोजिंग प्राइस से 46.41% ज़्यादा है, जबकि अन्य ₹1,914 का लक्ष्य रखते हैं। यह उम्मीद कंपनी की मजबूत सेल्स पाइपलाइन और मार्केट पोजीशन से जुड़ी है। हालांकि, एनालिस्ट्स का मानना ​​है कि वर्तमान हाई वैल्यूएशन को सही ठहराने के लिए कंपनी को लगातार दमदार ग्रोथ दिखानी होगी और निवेशकों की उम्मीदों पर खरा उतरना होगा।