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मंदी की चिंता के बीच मजबूत डिमांड
Prestige Group के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर (CMD) Irfan Razack, भारतीय रियल एस्टेट मार्केट में संभावित मंदी (slowdown) की बढ़ती चिंताओं से बेपरवाह हैं। उन्होंने कहा कि सेक्टर की सेल्स की गति अभी भी काफी मजबूत बनी हुई है। चार दशक के अनुभव के साथ, Razack का कहना है कि वर्तमान गति असाधारण रूप से तेज है।
हैदराबाद लॉन्च की ज़बरदस्त कामयाबी
अपने आशावादी रुख का समर्थन करते हुए, Razack ने हैदराबाद में Prestige Golden Grove की शानदार परफॉर्मेंस की ओर इशारा किया। लॉन्च के सिर्फ दो हफ्तों के भीतर ही इस प्रोजेक्ट ने ₹2,500 करोड़ से अधिक की बिक्री हासिल कर ली। इस प्रोजेक्ट ने 4,000 से अधिक आगंतुकों को आकर्षित किया, जिसमें 5,000 से अधिक यूनिट्स में से लगभग 1,700 यूनिट्स बेच दी गईं। यह विशाल डेवलपमेंट एक ही फेज में पूरा किया जा रहा है और करीब चार साल में इसके पूरा होने की उम्मीद है।
कंसॉलिडेशन से स्थापित डेवलपर्स को फायदा
Razack ने रियल एस्टेट सेक्टर में महत्वपूर्ण कंसॉलिडेशन (consolidation) की बात कही, जो मौजूदा मार्केट साइकिल को पिछले वालों से अलग करता है। उन्होंने देखा कि बड़े, स्थापित ब्रांड तेजी से मार्केट शेयर हासिल कर रहे हैं। यह ट्रेंड गुणवत्ता और पैमाने के ट्रैक रिकॉर्ड वाले स्थापित डेवलपर्स के पक्ष में है।
बढ़ती लागत और कीमतों का प्रबंधन
Razack ने बढ़ती महंगाई (inflation) और कमोडिटी की बढ़ती कीमतों (rising commodity costs) को उभरती हुई चुनौतियों के तौर पर स्वीकार किया। उन्होंने कहा, "कमी होगी। कीमतों में बढ़ोतरी होगी," लेकिन इसके सटीक हद का अनुमान लगाने में सावधानी बरती। उन्होंने जोर देकर कहा कि डेवलपर्स को कीमतों को लेकर "बहुत, बहुत सावधान" और "मापा हुआ" रहना चाहिए, खासकर लंबी प्रोजेक्ट टाइमलाइन को देखते हुए जो लागत वृद्धि को सीधे खरीदारों पर डालना मुश्किल बनाती है।
Prestige Group के महत्वाकांक्षी ग्रोथ लक्ष्य
मैक्रो और भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं के बावजूद, Prestige Group का आउटलुक आशावादी बना हुआ है। मजबूत FY26 के बाद, जिसमें लगभग ₹30,000 करोड़ की बिक्री हुई, कंपनी FY27 में कम से कम 20% ग्रोथ का लक्ष्य रख रही है। Razack मुंबई, नेशनल कैपिटल रीजन (NCR), बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई में मजबूत पाइपलाइन का हवाला देते हुए शहरों में ग्रोथ को लेकर आशावादी हैं।
Prestige अपने हॉस्पिटैलिटी डिवीजन का भी आक्रामक विस्तार कर रहा है, जिसका लक्ष्य FY30 तक 5,000 से अधिक कमरे जोड़ना है, जो वर्तमान 1,500 कमरों से काफी ज्यादा है। प्रमुख मेट्रोपॉलिटन क्षेत्रों में नए प्रोजेक्ट्स की योजना बनाई जा रही है।