Whalesbook
कैपिटल रेजिंग पर चल रही हैं चर्चा
कंपनी, जो अपने बड़े रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के लिए जानी जाती है, Thane में अपने आगामी डेवलपमेंट को फंड करने के लिए एक महत्वपूर्ण फाइनेंशियल एग्रीमेंट के करीब बताई जा रही है। Phoenix Mills, GIC और CPP Investments जैसे इंस्टीट्यूशनल इन्वेस्टर्स के साथ बातचीत कर रही है। इन एंटिटीज़ को मौजूदा कोलैबोरेशन को देखते हुए पसंदीदा पार्टनर माना जा रहा है, हालांकि अन्य संभावित बैकर से भी संपर्क किया जा रहा है। मामले से जुड़े सूत्रों के मुताबिक, इन वार्ताओं के जल्द पूरा होने की उम्मीद है।
प्रोजेक्ट का स्केल और स्ट्रैटेजिक विजन
Thane प्रोजेक्ट एक बड़ा अंडरटेकिंग होने वाला है, जिसका फैलाव लगभग 3.3 मिलियन वर्ग फुट होगा। इसे एक मिक्स्ड-यूज डेवलपमेंट के तौर पर डिज़ाइन किया गया है, जिसमें रिटेल मॉल को रेजिडेंशियल और अन्य कमर्शियल कंपोनेंट्स के साथ एकीकृत किया जाएगा। यह एक्सपेंशन Phoenix Mills की रिटेल फुटप्रिंट को बढ़ाने की स्ट्रैटेजी के अनुरूप है, जो वर्तमान में आठ शहरों में 11 मिलियन वर्ग फुट से अधिक है, और लगभग 7 मिलियन वर्ग फुट का अतिरिक्त रिटेल स्पेस अंडर डेवलपमेंट है। कंपनी अपनी चंडीगढ़ प्रोजेक्ट के लिए भी इन्वेस्टर्स की भागीदारी का मूल्यांकन कर रही है, जैसे ही प्लान फाइनल हो जाएंगे।
इन्वेस्टर टाइज़ और ट्रैक रिकॉर्ड
Phoenix Mills का GIC और CPP Investments के साथ सफल पार्टनरशिप का एक लंबा इतिहास रहा है। पिछले साल, CPP Investments ने अपनी 49% स्टेक को जॉइंट वेंचर Island Star Mall Developers Pvt Ltd (ISMDPL) से ₹5,450 करोड़ में Phoenix Mills को बेच दिया था। ISMDPL देशभर में रिटेल-LED मिक्स्ड-यूज प्रोजेक्ट्स को डेवलप करने पर फोकस करता है। इसके अलावा, Phoenix Mills और GIC ने 2021 में ₹5,362 करोड़ के रिटेल-LED प्रोजेक्ट्स को डेवलप करने के लिए एक जॉइंट वेंचर बनाया था। ये स्थापित रिश्ते भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में इन एंटिटीज़ के बीच विश्वास और चल रहे कोलैबोरेशन को रेखांकित करते हैं।