Oberoi Realty ने सितंबर तिमाही के अपने नतीजों में प्री-सेल्स (Pre-sales) के मामले में बड़ा धमाका किया है। कंपनी की प्री-सेल्स सात गुना बढ़कर **₹9,149 करोड़** तक पहुंच गई है, जिसका बड़ा श्रेय गुड़गांव के नए लग्जरी प्रोजेक्ट को जाता है।
प्री-सेल्स और असली कमाई का अंतर
सितंबर 2026 तिमाही में कंपनी की सेल्स बुकिंग ₹9,149.69 करोड़ रही, जो पिछले साल इसी अवधि में महज ₹1,299.06 करोड़ थी। इस तेजी की मुख्य वजह गुड़गांव के गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर लॉन्च किया गया 'Three Sixty North' प्रोजेक्ट है। अकेले इस प्रोजेक्ट से ₹7,891.14 करोड़ की सेल्स हासिल हुई।
हालांकि, निवेशकों को यह समझना जरूरी है कि प्री-सेल्स का मतलब तुरंत रेवेन्यू रिकॉग्निशन (Revenue Recognition) नहीं होता। यही कारण है कि भारी बुकिंग के बावजूद कंपनी का नेट प्रॉफिट लगभग स्थिर रहा और ₹761.65 करोड़ पर दर्ज किया गया, जबकि पिछले साल यह ₹760.26 करोड़ था। वहीं, कुल आय में 6% की गिरावट आई और यह ₹1,736.37 करोड़ रही। कंपनी ने अपने खर्चों को ₹744.94 करोड़ तक सीमित रखकर प्रॉफिट को बरकरार रखा है।
दिल्ली-एनसीआर में बड़ी एंट्री
Oberoi Realty के लिए 'Three Sixty North' का लॉन्च दिल्ली-एनसीआर मार्केट में उनकी पहली बड़ी दस्तक है। अब तक कंपनी का मुख्य ध्यान मुंबई के रियल एस्टेट पर था, लेकिन अब वे भौगोलिक रूप से खुद को विस्तार दे रहे हैं। एमडी विकास ओबेरॉय का मानना है कि कंपनी अपनी ब्रांड वैल्यू का फायदा उठाकर एनसीआर के मार्केट में बड़ी हिस्सेदारी हासिल कर सकती है।
निवेशकों के लिए चेतावनी
आगे चलकर निवेशकों को इस प्रोजेक्ट के 'एक्जीक्यूशन' (Execution) पर नजर रखनी चाहिए। नए और प्रतिस्पर्धी बाजार में काम करना चुनौती भरा होता है, जहां प्रोजेक्ट में देरी या लागत बढ़ने का रिस्क हमेशा बना रहता है। अब देखना यह होगा कि कंपनी कितनी तेजी से इन सेल्स को असली मुनाफे में तब्दील कर पाती है।