Oberoi Realty ने पहली तिमाही (FY27) में शानदार प्रदर्शन करते हुए अपने मुनाफे में साल-दर-साल **29%** की बढ़ोतरी दर्ज की है। कंपनी का मुनाफा बढ़कर **₹540 करोड़** हो गया है। हालांकि, नए प्रोजेक्ट लॉन्च में कमी के कारण तिमाही बिक्री (Pre-sales) में **36%** की गिरावट देखी गई, लेकिन मजबूत मार्जिन और स्थिर लीजिंग आय के दम पर रेवेन्यू **32%** बढ़कर **₹1,300 करोड़** तक पहुंच गया।
Detailed Coverage
Oberoi Realty के पहली तिमाही के नतीजे
Oberoi Realty ने वित्तीय वर्ष 2027 की पहली तिमाही के नतीजे जारी कर दिए हैं। कंपनी ने इस दौरान मजबूत ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस दिखाई है, भले ही नए प्रोजेक्ट लॉन्च सीमित रहे। कंपनी का कंसोलिडेटेड रेवेन्यू 32% बढ़कर ₹1,300 करोड़ रहा, जो पिछले साल की इसी तिमाही से काफी ज्यादा है। टैक्स के बाद शुद्ध मुनाफा (Profit after tax) 29% बढ़कर ₹540 करोड़ दर्ज किया गया, जबकि EBITDA में 41% का उछाल आया और यह ₹730 करोड़ पर पहुंच गया।
बिक्री और ऑपरेशंस पर एक नज़र
इस तिमाही में कंपनी की प्री-सेल्स ₹1,050 करोड़ रही, जो पिछले साल की तुलना में 36% कम है। मैनेजमेंट और एनालिस्ट्स का मानना है कि अप्रैल-जून की अवधि में किसी बड़े प्रोजेक्ट के लॉन्च न होने के कारण बिक्री में यह गिरावट आई है। इसके बावजूद, 360 West, Sky City और Elysian जैसे प्रमुख रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स ने बिक्री को बनाए रखा। कंपनी के लीजिंग बिजनेस से भी अच्छी आय हुई, जिसमें लीजिंग इनकम 20% बढ़कर ₹320 करोड़ दर्ज की गई। वहीं, हॉस्पिटैलिटी डिवीजन ने 10% का रेवेन्यू ग्रोथ दिखाया, जो ₹47 करोड़ रहा।
मुंबई से आगे विस्तार की योजना
Oberoi Realty भविष्य में गुरुগ্রাম मार्केट में विस्तार पर जोर दे रही है। गुरुগ্রাম में हाल ही में लॉन्च किए गए 360 North प्रोजेक्ट को अच्छी प्रतिक्रिया मिली है, जिसमें ग्रॉस बुकिंग ₹8,000 करोड़ से ज्यादा दर्ज की गई है। यह कंपनी की एक बड़ी योजना का हिस्सा है, जिसके तहत FY27 में ठाणे, वर्ली, पेडर रोड, अलीबाग और मुलुंड सहित विभिन्न जगहों पर ₹10,000 करोड़ से ज्यादा की नई इन्वेंट्री लॉन्च करने की तैयारी है।
वित्तीय स्थिति और बाजार के हालात
Oberoi Realty अपने हाई-मार्जिन वाले रेजिडेंशियल बिजनेस पर फोकस बनाए हुए है, जिसके EBITDA मार्जिन 50% से ऊपर बने हुए हैं। कंपनी का एन्युटी बिजनेस, जिसमें ऑफिस स्पेस और मॉल्स शामिल हैं, लगातार स्थिर कैश फ्लो प्रदान कर रहा है। वर्तमान में, ऑफिस एसेट्स लगभग पूरी तरह से ऑक्यूपाई हैं, और Sky City Mall में 82% ऑक्यूपेंसी हासिल कर ली गई है। निवेशकों को कंपनी की आगामी प्रोजेक्ट पाइपलाइन के एग्जीक्यूशन पर नज़र रखनी चाहिए, क्योंकि प्री-सेल्स में ग्रोथ बनाए रखने के लिए इन प्रोजेक्ट्स के लॉन्च का समय महत्वपूर्ण होगा। इसके अतिरिक्त, नए भौगोलिक क्षेत्रों में संचालन का विस्तार करते हुए कंपनी की रियल एस्टेट मार्केट में प्रीमियम प्राइसिंग बनाए रखने की क्षमता पर भी नज़र रहेगी।