रियल एस्टेट दिग्गज Oberoi Realty ने गुरुग्राम में अपने पहले लग्जरी प्रोजेक्ट के साथ ₹8,109 करोड़ की भारी बुकिंग दर्ज की है। यह कंपनी के दिल्ली-NCR बाजार में विस्तार के लिए एक बड़ी सफलता साबित हुई है।
गुरुग्राम में Oberoi Realty का जलवा!
मुंबई की जानी-मानी रियल एस्टेट कंपनी Oberoi Realty ने दिल्ली-NCR के बाजार में कदम रखते ही धूम मचा दी है। गुरुग्राम में गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर स्थित अपने नए लग्जरी प्रोजेक्ट 'Three Sixty North' के पहले चरण में कंपनी ने लगभग ₹8,109 करोड़ की जबर्दस्त बुकिंग हासिल की है। यह बुकिंग 13.52 लाख वर्ग फुट RERA कारपेट एरिया की बिक्री से आई है।
प्रोजेक्ट की खासियतें और निवेश
यह प्रोजेक्ट कुल 14.8 एकड़ में फैला है और इसे दो चरणों में विकसित किया जाएगा। पहले चरण में 6 टावरों में 832 यूनिट्स लॉन्च की गई थीं। कंपनी के आंकड़ों के अनुसार, इन प्रीमियम अपार्टमेंट की कीमत ₹18 करोड़ से शुरू हुई, और बेस सेलिंग प्राइस ₹35,000 प्रति वर्ग फुट था। यह लॉन्च कंपनी की बड़ी विस्तार योजना का हिस्सा है, जिसके लिए पहले ₹6,000 करोड़ के निवेश की घोषणा की गई थी। पूरे प्रोजेक्ट से कंपनी को ₹16,000 करोड़ के रेवेन्यू की उम्मीद है।
मुंबई से गुरुग्राम तक का सफर
Oberoi Realty का अब तक का फोकस मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) पर रहा है, जहां कंपनी 51 प्रोजेक्ट्स में 17.3 मिलियन वर्ग फुट का निर्माण कर चुकी है। गुरुग्राम प्रोजेक्ट की यह सफलता इस बात का सबूत है कि कंपनी अपने मुंबई मॉडल को नए बाजार में भी दोहराने में कामयाब हो सकती है। मैनेजमेंट ने इसे ब्रांड की पहुंच को होम मार्केट से बाहर साबित करने की दिशा में एक अहम कदम बताया है।
निवेशकों के लिए आगे क्या?
निवेशकों के लिए अब इस प्रोजेक्ट के एग्जीक्यूशन और आने वाले चरणों में डिमांड ट्रेंड पर नजर रखना महत्वपूर्ण होगा। हालांकि शुरुआती बुकिंग वैल्यू काफी बड़ी है, दिल्ली-NCR का लग्जरी रियल एस्टेट बाजार काफी प्रतिस्पर्धी है। आने वाले चरणों में बिक्री की रफ्तार बनाए रखना, साथ ही इतने बड़े डेवलपमेंट के लिए कंस्ट्रक्शन लागत और समय-सीमा का प्रबंधन करना कंपनी के लिए महत्वपूर्ण होगा।
कंपनी के पोर्टफोलियो में फिलहाल 34 मिलियन वर्ग फुट का निर्माण विभिन्न चरणों में जारी है। ऐसे में, निवेशक दूसरे चरण की प्रगति, प्रोजेक्ट से होने वाले कैश फ्लो और इस विस्तार रणनीति से कंपनी के प्रॉफिट मार्जिन पर पड़ने वाले असर पर भी नजर रख सकते हैं।