Oberoi Realty के शेयर आज **0.9%** गिरकर **₹1,877.60** पर आ गए। कंपनी के पहली तिमाही (Q1 FY27) के नतीजे उम्मीदों पर खरे नहीं उतरे, जिससे निवेशकों की चिंता बढ़ गई है।
नतीजों पर एक नज़र
Oberoi Realty के शेयरों में सोमवार को 0.91% की गिरावट देखी गई और यह ₹1,877.60 के स्तर पर बंद हुए। कंपनी ने वित्तीय वर्ष 2027 की पहली तिमाही के नतीजे जारी किए, जो विश्लेषकों के अनुमानों से कम रहे।
हालांकि, कंपनी के रेवेन्यू और प्रॉफिट में पिछले साल की तुलना में ग्रोथ दर्ज की गई, लेकिन यह बाजार की अपेक्षाओं को पूरा नहीं कर पाया। ऐसा मुख्य रूप से '360 West' जैसे अहम प्रोजेक्ट्स से उम्मीद से कम रेवेन्यू दर्ज होने के कारण हुआ।
बिक्री और प्रोजेक्ट्स का हाल
कंपनी ने इस तिमाही में ₹1,050 करोड़ की प्री-सेल्स दर्ज की, जो विश्लेषकों के ₹1,100 करोड़ के अनुमान से थोड़ी कम है। यह पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 36% की गिरावट दर्शाता है। इसका मुख्य कारण पिछले साल Q1 FY26 में Elysian प्रोजेक्ट के एक नए टावर की लॉन्चिंग के कारण बना हाई बेस इफेक्ट है।
इसके बावजूद, कंपनी के लग्जरी सेगमेंट में अच्छी गतिविधि देखी गई। Worli स्थित '360 West' प्रोजेक्ट में एक यूनिट ₹1,54,000 प्रति वर्ग फुट (कारपेट एरिया) के भाव पर बिकी, जो पिछले दो तिमाहियों के ₹1,20,000 प्रति वर्ग फुट से ज्यादा है। वहीं, Carter Road पर नए 'Oceanic' प्रोजेक्ट में बिक्री ₹1,60,000 प्रति वर्ग फुट के भाव पर हुई।
एन्युटी और हॉस्पिटैलिटी सेगमेंट में मजबूती
रेजिडेंशियल प्री-सेल्स में कुछ चुनौतियां रहने के बावजूद, कंपनी का एन्युटी रेवेन्यू 18% बढ़कर ₹330 करोड़ पर पहुंच गया। इसका श्रेय Commerz III ऑफिस एसेट्स और Sky City Mall के ऑपरेशनल परफॉरमेंस को जाता है।
हॉस्पिटैलिटी सेगमेंट ने भी अच्छा योगदान दिया, जिसमें रेवेन्यू 10% और EBITDA 12% बढ़ा। प्रति उपलब्ध कमरा रेवेन्यू में 8% का इजाफा हुआ। यह नॉन-रेजिडेंशियल एसेट्स में ग्रोथ रियल एस्टेट डेवलपमेंट साइकिल की अस्थिरता को संतुलित करने में अहम भूमिका निभा रही है।
आगे क्या?
नतीजों के बावजूद, Oberoi Realty अपने प्रीमियम वैल्यूएशन के कारण बाजार की नजरों में बनी हुई है। निवेशक अब प्रोजेक्ट एग्जीक्यूशन और आने वाली तिमाहियों में रेवेन्यू रिकग्निशन के टाइमिंग पर अपडेट का इंतजार करेंगे। Thane में Oberoi Garden City में बिक्री की रफ्तार और कलेक्शन (जो इस तिमाही में 8% घटकर ₹920 करोड़ रहा) पर कंपनी की पकड़, निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण कारक होंगे।