नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट से यमुना एक्सप्रेसवे पर रियल एस्टेट में भारी उछाल, कीमतों का आसमान छूना

यमुना एक्सप्रेसवे के साथ रियल एस्टेट बाजार में महत्वपूर्ण उछाल देखा जा रहा है, जिसका मुख्य कारण नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर एयरपोर्ट) का जल्द परिचालन और निरंतर बुनियादी ढांचा विकास है। प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने नवंबर 2021 में इसकी आधारशिला रखी थी, और अब एयरपोर्ट 30 अक्टूबर को उद्घाटन के लिए तैयार है, जिसके 45 दिनों के भीतर वाणिज्यिक उड़ानें शुरू होने की उम्मीद है। इस विकास ने पूरे क्षेत्र को निवेश और विकास का एक प्रमुख केंद्र बना दिया है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि यह एयरपोर्ट परियोजना राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) के प्रॉपर्टी बाजार के लिए एक 'गेम-चेंजर' है। ग्रेटर नोएडा, यमुना एक्सप्रेसवे और ग्रेटर नोएडा वेस्ट जैसे विकास गलियारों में पहले से ही संपत्ति की कीमतों और मांग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। गौर्स ग्रुप के सीएमडी मनोज गौर ने कहा, "यमुना एक्सप्रेसवे कॉरिडोर भारत के सबसे आशाजनक निवेश परिदृश्यों में से एक के रूप में उभर रहा है। जल्द ही चालू होने वाले नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट और फिल्म सिटी, प्रौद्योगिकी पार्क, और समर्पित लॉजिस्टिक्स हब जैसी विशाल संस्थागत परियोजनाओं, जिसमें दुनिया की अग्रणी फर्मों द्वारा ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स की स्थापना भी शामिल है, से उत्प्रेरित होकर इस क्षेत्र ने अभूतपूर्व गति पकड़ी है।" उन्होंने बताया कि गौर्स ग्रुप ने पहले गौर यमुना सिटी विकसित की थी, जिसमें अब 15,000 निवासी रहते हैं। निंबस रियलिटी के सीईओ साहिल अग्रवाल ने बताया कि पिछले तीन वर्षों में जमीन की कीमतों में लगभग दोगुनी या तिगुनी वृद्धि हुई है। उन्होंने यह भी उल्लेख किया कि पिछले साल लगभग 390 एकड़ जमीन 2,340 करोड़ रुपये में खरीदी गई थी, जो निवेशकों के विश्वास को दर्शाती है। पुश्ता रोड को नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे और यमुना एक्सप्रेसवे दोनों से जोड़ने वाला एक नया 30 किमी का एक्सप्रेसवे भी कनेक्टिविटी में सुधार करेगा। होम एंड सोल की चेयरपर्सन साक्षी कात्याल ने भी इन भावनाओं को दोहराया, इस बात पर जोर देते हुए कि जमीन की कीमतों में वृद्धि एयरपोर्ट की घोषणा से प्रेरित थी। नया जोड़ने वाला एक्सप्रेसवे निवेशकों के विश्वास को और मजबूत करता है। प्रभाव: इस विकास से एनसीआर में रियल एस्टेट क्षेत्र को महत्वपूर्ण बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, जिससे कीमतों में निरंतर वृद्धि, निर्माण गतिविधियों में वृद्धि और रोजगार सृजन होगा। यह यमुना एक्सप्रेसवे कॉरिडोर को एक प्रमुख आर्थिक और आवासीय केंद्र के रूप में स्थापित करता है।