Nexus Select Trust में बड़े बदलाव की शुरुआत हो गई है। कंपनी ने Blackstone के सिद्धार्थ नवल को नया CEO नियुक्त किया है। साथ ही, कंपनी अपने मॉल पोर्टफोलियो को बढ़ाने के लिए **₹2,050 करोड़** का कर्ज जुटाने पर विचार कर रही है।
नेतृत्व में बदलाव और भविष्य की रणनीति
Nexus Select Trust में एक बड़े बदलाव के तहत, Blackstone के सीनियर एग्जीक्यूटिव सिद्धार्थ नवल को नया CEO नियुक्त किया गया है। कंपनी का लक्ष्य अपने रिटेल फुटप्रिंट को तेजी से बढ़ाना है। सुचारू ट्रांजिशन सुनिश्चित करने के लिए, मौजूदा CEO दिलीप सहगल साल 2026 के अंत तक को-CEO के रूप में जिम्मेदारी संभालते रहेंगे।
मॉल विस्तार का मेगा प्लान
कंपनी का विजन साल 2030 तक अपने पोर्टफोलियो को मौजूदा 19 शॉपिंग सेंटर्स से बढ़ाकर 30 से 35 मॉल तक ले जाने का है। इस लक्ष्य को हासिल करने के लिए कंपनी न केवल मौजूदा एसेट्स का अधिग्रहण करेगी, बल्कि नए रिटेल स्पेस भी बनाएगी। खासकर पूर्वी और पूर्वोत्तर भारत में कंपनी अपनी पैठ मजबूत करने की योजना बना रही है।
कर्ज जुटाने की तैयारी
आक्रामक विस्तार के लिए भारी पूंजी की जरूरत है, जिसे देखते हुए बोर्ड ऑफ डायरेक्टर्स 12 अक्टूबर, 2026 को एक बैठक करेंगे। इसमें ₹2,050 करोड़ तक का कर्ज जुटाने (नॉन-कन्वर्टिबल डिबेंचर्स या टर्म लोन के जरिए) पर विचार किया जाएगा।
निवेशकों के लिए जरूरी सतर्कता
वर्तमान में कंपनी का ऑक्यूपेंसी रेट 96-97% के आसपास है और CRISIL की तरफ से इसे AAA रेटिंग मिली हुई है। हालांकि, कर्ज आधारित विस्तार में कुछ जोखिम भी हैं। चूंकि REITs ब्याज दरों के प्रति संवेदनशील होते हैं, इसलिए कर्ज की बढ़ती लागत कंपनी की प्रॉफिटेबिलिटी और निवेशकों को मिलने वाले डिविडेंड पर असर डाल सकती है। निवेशकों को कंपनी के डेट-टू-इक्विटी रेशियो पर पैनी नजर रखनी चाहिए।