Nexus Select Trust ने पूर्वोत्तर भारत में एंट्री करते हुए Galaxy Infra Creations को **₹1,600 करोड़** में खरीदने का ऐलान किया है। इस डील के तहत गुवाहाटी में एक मॉल और 164 कमरों वाला होटल तैयार किया जाएगा।
विस्तार में डील
Nexus Select Trust ने Galaxy Infra Creations Pvt. Ltd. (GICPL) के अधिग्रहण के लिए ₹1,600 करोड़ की डील पक्की की है। इस डील के जरिए REIT अब पहली बार नॉर्थ-ईस्ट इंडिया में कदम रख रहा है। इस प्रोजेक्ट में 0.5 मिलियन स्क्वायर फीट का ग्रेड-ए मॉल और 164 की (Keys) वाला हयात रीजेंसी होटल शामिल है। हालांकि, ट्रस्ट इनका संचालन तभी संभालेगा जब कंस्ट्रक्शन पूरा हो जाएगा और सभी जरूरी सरकारी मंजूरियां मिल जाएंगी।
रणनीति और फाइनेंशियल सेहत
मैनेजमेंट का मानना है कि यह कदम कंपनी की ग्रोथ के लिए गेम-चेंजर साबित होगा। यह अधिग्रहण भविष्य में कंपनी के नेट एसेट वैल्यू (NAV) और डिस्ट्रिब्यूशन पर यूनिट (DPU) को बढ़ाने में मददगार होगा। कंपनी ने स्पष्ट किया है कि इस डील के बाद भी उनका लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो 20% से नीचे बना रहेगा, जो कंपनी के मजबूत फाइनेंशियल मैनेजमेंट को दर्शाता है।
निवेशकों के लिए जरूरी सावधानी (Execution Risk)
निवेशकों को यह ध्यान रखना चाहिए कि ये एसेट्स अभी निर्माणाधीन (under-construction) हैं। इसका मतलब है कि प्रोजेक्ट में देरी या लागत बढ़ने (cost overrun) का रिस्क बना हुआ है। चूंकि ये प्रॉपर्टीज अभी रेंटल इनकम नहीं दे रही हैं, इसलिए इनसे कमाई शुरू होने के लिए निर्माण पूरा होने और स्टेबलाइजेशन का इंतजार करना होगा। अगली तिमाही में कंस्ट्रक्शन की गति और गुवाहाटी मार्केट की डिमांड पर नजर रखना काफी जरूरी होगा।