Nexus Select का बड़ा प्लान: 5 साल में दोगुना करेंगे मॉल पोर्टफोलियो, 30-35 प्रॉपर्टीज खरीदने की तैयारी

Nexus Select का आक्रामक विस्तार प्लान: अधिग्रहण पर मुख्य फोकस

Nexus Select ने अगले पांच सालों में अपने पोर्टफोलियो को 19 से बढ़ाकर 30-35 मॉल तक ले जाने की तेजी से विस्तार योजना बनाई है। कंपनी नए प्रॉपर्टीज के विकास की तुलना में मौजूदा मॉल्स को खरीदने को अधिक तेज और कम जोखिम वाला रास्ता मान रही है। REIT के एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर और सीईओ, दलीप सहगल (Dalip Sehgal) ने बताया कि भविष्य के विस्तार का लगभग 80% हिस्सा मौजूदा, कम लीज वाले या कम ऑपरेट किए जा रहे मॉल्स को खरीदने से आएगा। यह अधिग्रहण रणनीति तुरंत आय उत्पन्न करने वाली संपत्तियों में निवेश की सुविधा देती है, जबकि नए डेवलपमेंट को लाभदायक बनने में सात साल तक लग सकते हैं। यदि उपयुक्त अधिग्रहण सीमित रहते हैं, तो Nexus ब्राउनफील्ड पार्टनरशिप का भी पता लगाएगा, जिसमें लीजिंग, संचालन और मार्केटिंग में अपनी स्थापित विशेषज्ञता का उपयोग किया जाएगा।

भारत की बदलती खपत की आदतों का लाभ उठाना

कंपनी की विस्तार रणनीति इस बात से मेल खाती है कि भारत में उपभोक्ता कैसे खरीदारी और खर्च कर रहे हैं। वर्तमान में ऑर्गेनाइज्ड रिटेल कुल खपत का केवल लगभग 8% है, जबकि ई-कॉमर्स लगभग 7% है, जो औपचारिक खुदरा चैनलों में विकास की काफी संभावनाओं को दर्शाता है। Nexus Select का मानना है कि भारत छोटे शहरों में भी 250 से 300 गुणवत्ता वाले मॉल का समर्थन कर सकता है। इस मॉडल की सफलता भुवनेश्वर, अमृतसर और मैसूर जैसे शहरों में पहले से ही स्पष्ट है, जिन्होंने उच्च ऑक्यूपेंसी रेट और मजबूत प्रदर्शन दिखाया है।

प्रीमियम और अनुभवात्मक रिटेल पर शिफ्टिंग फोकस

प्रॉपर्टीज को एक्वायर करने और ऑप्टिमाइज़ करने के अलावा, Nexus प्रीमियमकरण पर भी ध्यान केंद्रित कर रहा है। इसमें ज्वेलरी और ब्यूटी जैसे उच्च-मार्जिन वाले कैटेगरी का विस्तार शामिल है, जिसमें चंडीगढ़ और नवी मुंबई में नए ज्वेलरी सेक्शन पहले ही लॉन्च किए जा चुके हैं। हालांकि भारत के अधिकांश शहरों में अकेले लग्जरी मॉल व्यवहार्य नहीं हो सकते हैं, रणनीतिक रूप से प्रीमियम पेशकशों को शामिल करना प्रभावी माना जाता है। कंपनी पुराने रिटेल फॉर्मेट से हटकर फैशन, ब्यूटी और डाइनिंग पर केंद्रित अनुभवों की ओर एक स्पष्ट रुझान देख रही है। फूड और एंटरटेनमेंट अब Nexus के राजस्व का लगभग 15% योगदान करते हैं और इसके सबसे तेजी से बढ़ते सेगमेंट हैं। फूड कोर्ट को सामाजिक मेलजोल के स्थानों में बदला जा रहा है। Nexus मार्केटिंग में भी निवेश कर रहा है और स्नीकर फेस्टिवल और कॉन्सर्ट जैसे कार्यक्रमों के माध्यम से समग्र मॉल अनुभव को बढ़ा रहा है। Nexus One मोबाइल ऐप, जिसे दस लाख से अधिक उपयोगकर्ताओं द्वारा डाउनलोड किया गया है, इनडोर नेविगेशन, प्रचार और लॉयल्टी प्रोग्राम जैसी सुविधाएँ प्रदान करता है ताकि बार-बार आने वाले ग्राहकों को प्रोत्साहित किया जा सके और उपभोक्ता खर्च डेटा एकत्र किया जा सके।