रियल एस्टेट कंपनी Radius & Deserve Land Developers के लिए अच्छी खबर आई है। नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (NCLT) ने एस्पेक्ट ग्रुप के ज्वाइंट वेंचर Bharadvaja Buildcon LLP की समाधान योजना को मंजूरी दे दी है। इस योजना का कुल मूल्य **₹352.50 करोड़** है और इसके तहत कर्जदारों का भुगतान नकद की बजाय कंस्ट्रक्टेड एरिया के रूप में किया जाएगा।
Detailed Coverage
इंसॉल्वेंसी प्रक्रिया का हुआ अंत
मुंबई बेंच के NCLT ने Radius & Deserve Land Developers की समाधान योजना को हरी झंडी दिखा दी है। यह कंपनी मई 2023 से कॉर्पोरेट इंसॉल्वेंसी की प्रक्रिया से गुजर रही थी। एस्पेक्ट ग्रुप से जुड़े ज्वाइंट वेंचर, Bharadvaja Buildcon LLP, ने एक प्रतिस्पर्धी बोली प्रक्रिया के बाद सबसे सफल समाधान आवेदक के रूप में अपनी जगह बनाई है।
संपत्ति का मूल्यांकन और सेटलमेंट स्ट्रक्चर
मंजूर की गई समाधान योजना का कुल मूल्य ₹352.50 करोड़ आंका गया है। एस्पेक्ट ग्रुप द्वारा दी गई जानकारी के अनुसार, यह राशि कंपनी की संपत्ति के उचित मूल्यांकन ₹132.98 करोड़ और लिक्विडेशन वैल्यू ₹86.15 करोड़ से काफी ज्यादा है। खास बात यह है कि इस योजना में लेनदारों को नकद भुगतान के बजाय फिजिकल एसेट्स दिए जाएंगे। सिक्योरड फाइनेंशियल क्रेडिटर को मुंबई के बोरीवली में स्थित एक स्लम रिहैबिलिटेशन प्रोजेक्ट से 100,000 वर्ग फुट तक का फ्री-सेल कंस्ट्रक्टेड एरिया मिलेगा।
टाइमलाइन और एग्जीक्यूशन रिस्क
इस समाधान योजना को अप्रैल 2025 में क्रेडिटर समिति (Committee of Creditors) से सर्वसम्मति से मंजूरी मिली थी। इसके तहत, कोर्ट की मंजूरी के 25 महीनों के भीतर फ्री-सेल कॉम्पोनेन्ट का निर्माण शुरू होने की उम्मीद है। सिक्योरड क्रेडिटर को कंस्ट्रक्टेड एरिया की डिलीवरी अगले 24 महीनों में होनी है, यानी कुल प्रोजेक्ट टाइमलाइन 49 महीने की होगी।
निवेशकों और हितधारकों के लिए, इस प्रोजेक्ट का सफल एग्जीक्यूशन सबसे अहम होगा। मुंबई में स्लम रिहैबिलिटेशन प्रोजेक्ट्स में अक्सर नियामक मंजूरी, मौजूदा किरायेदारों का पुनर्वास और निर्माण लागत जैसी कई जटिलताएं होती हैं। एस्पेक्ट ग्रुप ने बताया है कि इस योजना को प्रमोटर कैपिटल, आंतरिक कंपनी फंड और संभावित बाहरी कर्ज के मिश्रण से फंड किया जाएगा। डेवलपर की क्षमता पर निर्भर करेगा कि वे इन परिचालन आवश्यकताओं को समय पर पूरा कर पाते हैं या नहीं।