Meta का मुंबई में बड़ा दांव! ऑफिस लीज़ रिन्यू, हर महीने **₹3 करोड़** से ज़्यादा का किराया

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AuthorAditi Chauhan|Published at:
Meta का मुंबई में बड़ा दांव! ऑफिस लीज़ रिन्यू, हर महीने **₹3 करोड़** से ज़्यादा का किराया
Overview

Meta Platforms की सब्सिडियरी Facebook India Online Services ने मुंबई के प्रतिष्ठित One BKC टावर में अपने ऑफिस की लीज़ को अगले **5 सालों** के लिए रिन्यू कर लिया है। कंपनी हर महीने **₹3 करोड़** से ज़्यादा का किराया देगी, जिसमें हर साल **5%** का इजाफा होगा। यह डील भारत में Meta के लिए एक स्ट्रेटेजिक फोकस को दर्शाती है, भले ही टेक इंडस्ट्री में बदलाव आ रहे हों।

लग्ज़री लोकेशन पर Meta का दबदबा जारी

Meta Platforms की भारतीय इकाई, Facebook India Online Services, ने मुंबई के सबसे महंगे कमर्शियल हब, Bandra-Kurla Complex (BKC) में स्थित One BKC बिल्डिंग में अपने ऑफिस के लिए एक नया लीज़ एग्रीमेंट साइन किया है। यह डील 5 और सालों के लिए बढ़ाई गई है, जिसके तहत कंपनी को हर महीने ₹3.02 करोड़ से ज़्यादा का किराया देना होगा। इस किराए में हर साल 5% की बढ़ोतरी की जाएगी। यह स्पेस Meta के एडवरटाइजिंग और मीडिया रिलेशंस ऑपरेशंस के लिए इस्तेमाल होगा।

क्यों BKC इतना खास?

Bandra-Kurla Complex (BKC) मुंबई का सबसे प्रीमियम ऑफिस मार्केट बना हुआ है। यहां की प्राइम लोकेशंस का किराया ₹300-450 प्रति वर्ग फुट (कारपेट एरिया) तक जाता है, जो Meta के ₹430 प्रति वर्ग फुट के लीज़ रेट के बराबर है। BKC की मजबूती की वजह है यहां नए ऑफिस स्पेस का सीमित निर्माण, लगातार हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट और ग्लोबल कंपनियों, बैंकों व टेक फर्म्स की लगातार बनी रहने वाली डिमांड। One BKC जैसी इमारतों में अक्सर 99% तक की ऑक्युपेंसी (Occupancy) देखी जाती है।

टेक कंपनियों का भारत में रियल एस्टेट पर जोर

Meta का यह कदम दूसरी बड़ी टेक कंपनियों के ट्रेंड के साथ मेल खाता है। Google ने भी हाल ही में BKC के First International Financial Center (FIFC) में ₹320 प्रति वर्ग फुट की दर से अपनी लीज़ 5 साल के लिए रिन्यू की है। हालांकि, Google की डील में 36 महीनों के बाद 15% का रेंट हायक है, जो Meta के 5% सालाना हायक से ज़्यादा है। Tata Digital ने भी मुंबई के लोअर पारेल में 5% सालाना रेंट हायक के साथ 5 साल की लीज़ साइन की है। यह दिखाता है कि भारतीय मार्केट की ग्रोथ और स्किल्ड वर्कफोर्स की वजह से बड़ी टेक कंपनियाँ यहाँ के प्राइम रियल एस्टेट में निवेश कर रही हैं।

वित्तीय दबाव और बढ़ता खर्च

Meta के शेयर प्राइस में आई भारी गिरावट और बढ़ती वित्तीय जांच के बीच यह बड़ा रेंटल एग्रीमेंट कंपनी के खर्चों को और बढ़ाएगा। ₹3 करोड़ प्रति माह के शुरुआती किराए पर 5% का सालाना हायक, 5 साल के लीज़ पीरियड में करोड़ों रुपये का अतिरिक्त बोझ डाल सकता है। वहीं, One BKC के लैंडलॉर्ड्स के लिए भी यह एक अच्छी डील है, क्योंकि यह उनकी प्रॉपर्टी की वैल्यू और रेंटल इनकम को बनाए रखती है। वैसे, BKC के ऊंचे किराए की तुलना में नवी मुंबई जैसे इलाकों में किराया ₹71 प्रति वर्ग फुट के आसपास है।

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