मैक्स एस्टेट्स के सीएफओ ने दिल्ली एनसीआर रियल एस्टेट में बूम का खुलासा किया: भारी अवसर और विकास योजनाओं का अनावरण!

दिल्ली एनसीआर पर रणनीतिक फोकस

मैक्स एस्टेट्स अपनी पूरी क्षमता का उपयोग केवल दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) पर केंद्रित कर रहा है, यह निर्णय इस बाजार में मौजूद महत्वपूर्ण अवसरों से प्रेरित है। मुख्य वित्तीय अधिकारी नितिन कंसल ने बताया कि इस क्षेत्र के रियल एस्टेट सेक्टर ने पिछले साल लगभग 90 मिलियन वर्ग फुट की बिक्री दर्ज की, जो 60 मिलियन वर्ग फुट के दीर्घकालिक औसत से कहीं अधिक है। यह मजबूत गतिविधि इस प्रमुख आर्थिक केंद्र में कंपनी की उपस्थिति को अधिकतम करने की प्रतिबद्धता को रेखांकित करती है।

वित्तीय लक्ष्य और परियोजना पाइपलाइन

कंपनी मजबूत वित्तीय प्रदर्शन का अनुमान लगा रही है, और अपने पूरे वर्ष के बिक्री बुकिंग मार्गदर्शन को ₹6,000 करोड़ से ₹6,500 करोड़ के बीच बनाए रखा है। कंसल ने लक्ष्य हासिल करने का विश्वास व्यक्त किया है, भले ही वर्ष की पहली छमाही में बिक्री की मात्रा कम रहने की योजना है ताकि दूसरी छमाही में होने वाले बड़े प्रोजेक्ट लॉन्च के साथ तालमेल बिठाया जा सके। मैक्स एस्टेट्स ने लॉन्च के लिए तैयार लगभग ₹9,500 करोड़ मूल्य की इन्वेंट्री जमा की है। गुरुग्राम में एस्टेट 361 जैसे प्रमुख प्रोजेक्ट्स ने पहले ही "ग्राहकों से अच्छी प्रतिक्रिया" दिखाई है, जो सकारात्मक बाजार स्वागत का संकेत देता है।

विभेदित बाजार की गतिशीलता

नितिन कंसल ने NCR के विभिन्न हिस्सों की सूक्ष्म स्थितियों को स्पष्ट किया। उन्होंने बताया कि नोएडा के रियल एस्टेट बाजार को एक विनियमित आपूर्ति वातावरण का लाभ मिलता है, जो मजबूत मांग और स्थिर मूल्य निर्धारण को बनाए रखने में मदद करता है। इसके विपरीत, गुरुग्राम में महामारी के बाद नई लॉन्चिंग और मूल्य वृद्धि की मात्रा अधिक रही है। जबकि कंसल ने सुझाव दिया कि हालिया वृद्धि के बाद गुरुग्राम का बाजार स्थिर हो सकता है, उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि डिलीवरी की गुणवत्ता और ग्राहक अनुभव पर ध्यान केंद्रित करने वाले डेवलपर्स को लगातार मांग मिलती रहेगी।

मूल्य परिदृश्य और किराया आय में वृद्धि

संपत्ति की कीमतों के रुझानों के संबंध में, कंसल ने NCR बाजार में तेज गिरावट की संभावना को खारिज कर दिया। इसके बजाय, उन्हें विकास दर में सामान्यीकरण की उम्मीद है, जिसमें वार्षिक मूल्य वृद्धि 5% से 10% के बीच होने की उम्मीद है। प्रमुख स्थानों में प्रोजेक्ट्स और ग्राहक-केंद्रित फर्मों द्वारा विकसित किए गए प्रोजेक्ट्स में बेहतर बिक्री गति बनी रहेगी। वाणिज्यिक मोर्चे पर, मैक्स एस्टेट्स किराया आय में महत्वपूर्ण वृद्धि के लिए तैयार है, जिसका लक्ष्य मौजूदा ₹150–160 करोड़ सालाना से बढ़ाकर FY28–29 तक ₹750–800 करोड़ सालाना करना है, जो नए प्रोजेक्ट्स और न्यूयॉर्क लाइफ इंश्योरेंस कंपनी के साथ साझेदारी से समर्थित है।

प्रभाव

मैक्स एस्टेट्स द्वारा दिल्ली एनसीआर क्षेत्र पर किया गया यह केंद्रित रणनीति, इसकी आक्रामक परियोजना पाइपलाइन और वाणिज्यिक विस्तार के साथ मिलकर, इसके विकास पथ को सकारात्मक रूप से प्रभावित करने की संभावना है। जो निवेशक भारत के बढ़ते रियल एस्टेट क्षेत्र, विशेष रूप से एनसीआर में, निवेश करना चाहते हैं, उन्हें यह रणनीतिक स्पष्टता आकर्षक लग सकती है। कंपनी के अनुमानों से निरंतर बाजार गतिविधि और स्थिर संपत्ति मूल्य वृद्धि की क्षमता का पता चलता है।