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रियल एस्टेट डेवलपर Marathon Nextgen Realty Ltd. ने 31 दिसंबर 2025 को समाप्त तीसरी तिमाही (Q3) और नौ महीनों (9M FY26) के लिए अपने शानदार नतीजे पेश किए हैं। कंपनी ने ₹161 करोड़ का अब तक का सबसे बड़ा नेट प्रॉफिट (PAT) दर्ज किया है। यह परफॉरमेंस कंपनी की मजबूत ऑपरेशनल एफिशिएंसी और स्ट्रैटेजिक फोकस को दर्शाता है, जिसने इसे नेट डेट-फ्री (debt-free) बनने में मदद की है।
कंपनी ने Q3 FY26 में ₹141 करोड़ का कंसोलिडेटेड रेवेन्यू और नौ महीनों में ₹487 करोड़ का रेवेन्यू दर्ज किया। प्रॉफिटेबिलिटी में ज़बरदस्त उछाल देखा गया, जिसमें 9M FY26 के लिए EBITDA ₹200 करोड़ रहा, जिससे PAT ₹161 करोड़ हो गया। यह नौ महीने की अवधि के लिए 33% का मजबूत PAT मार्जिन दर्शाता है। तीसरी तिमाही के लिए, EBITDA ₹39 करोड़ और PAT ₹33 करोड़ रहा।
इसकी बैलेंस शीट की सबसे बड़ी खासियत यह है कि Marathon Nextgen Realty ने सफलतापूर्वक अपना सारा कर्ज खत्म कर दिया है और अब यह नेट डेट-फ्री (debt-free) है, साथ ही कंपनी के पास पॉजिटिव नेट कैश बैलेंस है। यह स्ट्रैटेजिक कैपिटल मैनेजमेंट का नतीजा है, जिसमें पहले ₹900 करोड़ का क्वालिफाइड इंस्टीट्यूशनल प्लेसमेंट (QIP) जुटाया गया था, जिसका इस्तेमाल कर्ज चुकाने में किया गया। इस कदम ने कंपनी की फाइनेंशियल पोजीशन को मज़बूत किया है और भविष्य की ग्रोथ के लिए फ्लेक्सिबिलिटी दी है।
पहले Marathon Nextgen Realty पर काफी कर्ज था, मार्च 2024 तक कुल कर्ज ₹761 करोड़ और मार्च 2023 तक ₹751 करोड़ था। लेकिन हाल के नतीजों ने एक बड़े बदलाव को दर्शाया है, जो कंपनी की सफल डी-लेवरेजिंग स्ट्रैटेजी को दिखाता है। मजबूत ऑपरेशनल परफॉरमेंस और स्ट्रैटेजिक फंडरेज़िंग के ज़रिए डेट-फ्री स्टेटस पर पहुंचना, रियल एस्टेट मार्केट में इसे एक मज़बूत पोजीशन पर लाता है। Monte South, Neovalley, Neopark, और Nexzone जैसे प्रमुख रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स पर लगातार काम ने सेल्स और कलेक्शन्स को बढ़ाने में अहम भूमिका निभाई है।
चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर श्री चेतन शाह के नेतृत्व में मैनेजमेंट का कहना है कि यह रिकॉर्ड परफॉरमेंस ऑपरेशनल क्वालिटी और टाइमली प्रोजेक्ट डिलीवरी पर फोकस करने के कारण है। Marathon Futurex और Marathon Millennium जैसे प्रोजेक्ट्स से युक्त कमर्शियल पोर्टफोलियो ग्रोथ का मुख्य ड्राइवर रहा है, जिसने काफी इंटरेस्ट पैदा किया और वैल्यूएशन को बढ़ाया। वहीं, रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स भी तेजी से आगे बढ़ रहे हैं, जैसे Monte South (Tower A को OC मिल चुका है), Neovalley (एनवायर्नमेंटल क्लीयरेंस मिल गया है), और Neopark (OC एप्लीकेशन्स प्रोसेस में हैं)।
कंपनी कमर्शियल रियल एस्टेट सेक्टर को लेकर काफी बुलिश (bullish) है और FY26 और उसके बाद भी इस मोमेंटम के जारी रहने की उम्मीद कर रही है। इसकी स्ट्रैटेजिक प्रायोरिटीज़ में प्रोजेक्ट्स की टाइमली कंप्लीशन, फाइनेंशियल डिसिप्लिन बनाए रखना और सस्टेनेबल ग्रोथ हासिल करना शामिल है।
हालांकि, रियल एस्टेट सेक्टर में बाजार के उतार-चढ़ाव, ब्याज दरों में बदलाव और रेगुलेटरी चेंजेस का खतरा बना रहता है। बड़े प्रोजेक्ट्स के एग्जीक्यूशन रिस्क और कॉम्पिटिटिव मार्केट में खरीदारों को लगातार आकर्षित करने की क्षमता भी निवेशक ध्यान में रखते हैं। लेकिन, कंपनी का नेट डेट-फ्री स्टेटस फाइनेंशियल रिस्क को काफी कम करता है।
मैनेजमेंट का आउटलुक पॉजिटिव बना हुआ है। निवेशक आगे भी प्रोजेक्ट डिलीवरी, रेजिडेंशियल सेगमेंट में सेल्स की रफ़्तार और डेट-फ्री स्टेटस का फायदा उठाकर विस्तार करने की कंपनी की क्षमता पर नज़र रखेंगे। भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर मजबूत रहा है, जिसमें Q3 FY26 के लिए मजबूत हाउसिंग सेल्स और ऑफिस लीजिंग के ट्रेंड्स देखे गए हैं। Godrej Properties, Oberoi Realty, और Prestige Estates Projects जैसी कंपनियां भी इस सेक्टर के प्रमुख खिलाड़ी हैं। जबकि इन कंपनियों के पास मजबूत ब्रांड और डाइवर्सिफाइड पोर्टफोलियो हैं, Marathon Nextgen Realty का नेट डेट-फ्री स्टेटस और मजबूत PAT मार्जिन एक आकर्षक फाइनेंशियल कहानी पेश करता है। पीयर (peer) कंपनियों की तुलना में, Marathon Nextgen का वैल्यूएशन मेट्रिक्स, जैसे कि लगभग 6.5x का P/E रेश्यो और 1.6x का प्राइस/बुक, इसे निवेशकों के लिए एक आकर्षक एंट्री पॉइंट बना सकता है, खासकर इसकी मजबूत प्रॉफिटेबिलिटी और ग्रोथ को देखते हुए। कंपनी का कमर्शियल और रेजिडेंशियल दोनों सेगमेंट पर फोकस इसे विभिन्न मार्केट की डिमांड को पूरा करने में सक्षम बनाता है।