रियल एस्टेट डेवलपर M3M India ने NCR में अपना दायरा बढ़ाने के लिए नोएडा में दो बड़े लैंड पार्सल खरीदे हैं। इसके लिए कंपनी ने कुल **₹2,400 करोड़** से अधिक का निवेश किया है। ध्यान रहे, यह एक प्राइवेट कंपनी है और इसका लिस्टेड कंपनी 3M India Limited से कोई लेना-देना नहीं है।
रियल एस्टेट सेक्टर में हलचल मचाते हुए, M3M India ने नोएडा में दो प्रमुख भूखंड हासिल किए हैं। कंपनी ने सेक्टर-108 में 12.5 एकड़ की जमीन के लिए सरकारी लेवी समेत करीब ₹2,000 करोड़ और सेक्टर-98 में 6 एकड़ जमीन के लिए ₹414 करोड़ का दांव लगाया है। दिलचस्प बात यह है कि सेक्टर-108 की बोली में M3M India ने DLF जैसे बड़े दिग्गजों को पीछे छोड़ दिया।
निर्माण कार्यों में तेजी
यह अधिग्रहण कंपनी की आक्रामक विस्तार रणनीति का हिस्सा है। M3M India का लक्ष्य अपने मौजूदा 4.5 करोड़ स्क्वायर फीट के पोर्टफोलियो पर निर्माण कार्य में तेजी लाने के लिए ₹14,500 करोड़ का निवेश करना है। कंपनी चालू फाइनेंशियल ईयर के अंत तक 78 लाख स्क्वायर फीट की आवासीय और व्यावसायिक जगह डिलीवर करने की तैयारी में है।
निवेशकों के लिए चेतावनी
M3M India और 3M India Limited के नाम में समानता के कारण कई बार निवेशक भ्रमित हो जाते हैं। स्पष्ट रहे कि M3M India एक अनलिस्टेड (Private) कंपनी है, जो शेयर बाजार (NSE/BSE) पर लिस्टेड नहीं है। इसलिए, यहां आपको लिस्टेड कंपनियों की तरह रेगुलर ऑडिट रिपोर्ट या तिमाही नतीजे देखने को नहीं मिलेंगे।
जोखिम और चुनौतियां
कंपनी खुद को 'जीरो-डेट' (Zero-debt) फर्म बताती है, लेकिन तेजी से जमीनें खरीदना और कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स को बड़े पैमाने पर मैनेज करना जोखिम भरा हो सकता है। चूंकि यह एक निजी कंपनी है, इसलिए सार्वजनिक ऑडिट और पारदर्शिता का स्तर उन कंपनियों जैसा नहीं होता जो स्टॉक एक्सचेंज पर लिस्टेड हैं। इसके अलावा, रियल एस्टेट सेक्टर में रेगुलेटरी बदलाव, कानूनी विवाद और ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव कंपनी के भविष्य के प्रोजेक्ट्स पर सीधा असर डाल सकते हैं।