Lodha Group ने इस तिमाही की शुरुआत थोड़ी धीमी रहने के बावजूद अपने सालाना सेल्स लक्ष्य ₹24,000 करोड़ पर कायम रहने की पुष्टि की है। कंपनी ने आने वाले त्योहारी सीजन की मांग को भुनाने के लिए नए प्रोजेक्ट लॉन्च में रणनीतिक देरी की है। निवेशकों को यह ध्यान देना चाहिए कि पहली तिमाही में जहां रेजिडेंशियल सेल्स में गिरावट देखी गई, वहीं कंपनी ने अपने डेटा सेंटर बिजनेस के विस्तार की योजनाओं के दम पर मजबूत वित्तीय ग्रोथ दर्ज की है।
Detailed Coverage
Lodha Group का ₹24,000 करोड़ का सेल्स लक्ष्य
मैक्रोटेक डेवलपर्स, जिसे Lodha Group के नाम से जाना जाता है, ने फाइनेंशियल ईयर 2026-27 के लिए ₹24,000 करोड़ के प्री-सेल्स लक्ष्य को हासिल करने की अपनी प्रतिबद्धता दोहराई है। कंपनी के फाइनेंस डायरेक्टर सुशील कुमार मोदी ने बताया कि त्योहारी सीजन में खरीदारों की बढ़ती मांग को देखते हुए, कंपनी ने जानबूझकर पहली तिमाही में नए प्रोजेक्ट लॉन्च को रोका था।
फाइनेंशियल परफॉर्मेंस और सेल्स स्ट्रेटेजी
अप्रैल-जून तिमाही में रेजिडेंशियल सेल्स में 24% की गिरावट दर्ज की गई, लेकिन कंपनी का समग्र वित्तीय प्रदर्शन मजबूत रहा। कंपनी ने करीब ₹5,000 करोड़ का रेवेन्यू रिपोर्ट किया, जो पिछले साल की तुलना में 43% अधिक है। EBITDA के रूप में मापा गया ऑपरेटिंग प्रॉफिट 79% बढ़कर ₹2,150 करोड़ तक पहुंच गया, और नेट प्रॉफिट दोगुना होकर लगभग ₹1,370 करोड़ हो गया। नए प्रोजेक्ट लॉन्च आमतौर पर फर्म की कुल बिक्री का लगभग 30% योगदान करते हैं, इसलिए इन लॉन्च की टाइमिंग शेष वर्ष के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। जुलाई में बेंगलुरु में एक प्रोजेक्ट लॉन्च के बाद, कंपनी अब अपने प्रमुख बाजारों में गति बनाए रखने पर ध्यान केंद्रित कर रही है।
डेटा सेंटर का विस्तार और एन्युटी इनकम
रेजिडेंशियल डेवलपमेंट से परे, Lodha अपने डेटा सेंटर बिजनेस को आक्रामक रूप से बढ़ा रहा है, जिसे वह भविष्य में आवर्ती आय का एक प्रमुख स्रोत मानता है। कंपनी पालघर, नवी मुंबई में अपनी लैंड बैंक पर एक-गीगावाट क्षमता वाला डेटा सेंटर विकसित कर रही है। मैनेजमेंट का अनुमान है कि यह सेगमेंट कंपनी की वार्षिक एन्युटी इनकम को वर्तमान ₹300 करोड़ से बढ़ाकर अगले छह वर्षों में ₹3,000 करोड़ से अधिक करने में मदद करेगा। डेटा सेंटर से इस अनुमानित आय का लगभग दो-तिहाई हिस्सा आने की उम्मीद है, जो 11% से 13% का यील्ड-टू-कॉस्ट रेशियो प्रदान करता है, जो सामान्य वाणिज्यिक या आवासीय रियल एस्टेट में देखे जाने वाले रिटर्न से काफी अधिक है। पालघर में एक डेटा सेंटर के लिए हाल ही में हुई जमीन की बिक्री, जिसका मूल्यांकन पिछली डील से दोगुना था, इस क्षेत्र में ऐसी संपत्तियों की बढ़ती मांग को उजागर करता है।
प्राइसिंग और ऑपरेशनल कंसिडरेशन्स
प्रॉपर्टी वैल्यू ग्रोथ और खरीदारों की सामर्थ्य के बीच संतुलन बनाने के लिए, कंपनी 5% से 7% की वार्षिक मूल्य वृद्धि का लक्ष्य रखती है। इस रणनीति का उद्देश्य प्रतिस्पर्धी बाजार में प्रोजेक्ट्स को आकर्षक बनाए रखना है, साथ ही मुद्रास्फीति समायोजन की अनुमति देना है। ऑपरेशनल चिंताओं को दूर करते हुए, मैनेजमेंट ने नोट किया कि निर्माण कार्य संभावित जल प्रतिबंधों से अप्रभावित है, क्योंकि कंपनी अपने विकास स्थलों के लिए पुनर्नवीनीकरण पानी का उपयोग करती है। निवेशकों को आने वाली तिमाहियों में नए प्रोजेक्ट लॉन्च की प्रगति की निगरानी जारी रखनी चाहिए और पालघर डेटा सेंटर प्रोजेक्ट की कमीशनिंग टाइमलाइन पर अपडेट पर नजर रखनी चाहिए, क्योंकि ये कंपनी के दीर्घकालिक विकास और एन्युटी आय लक्ष्यों को पूरा करने में महत्वपूर्ण होंगे।