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₹2 लाख करोड़ का लैंड बैंक बनेगा कमाई का जरिया
Lodha Developers, जो अब Macrotech Developers के नाम से जानी जाती है, अपनी भविष्य की ग्रोथ के लिए एक महत्वपूर्ण रणनीति अपना रही है। कंपनी का फोकस अब तेजी से नई ज़मीनें खरीदने से हटकर, अपने मौजूदा ₹2 लाख करोड़ के लैंड बैंक से वैल्यू निकालने पर होगा। यह कदम कंपनी को बेहतर फाइनेंशियल फ्लेक्सिबिलिटी देगा और उसके डेवलपमेंट पोटेंशियल का पूरा फायदा उठाने में मदद करेगा। अगले 24 महीनों के लिए, कंपनी नई ज़मीन के अधिग्रहण में निवेश कम करेगी और अपने मौजूदा होल्डिंग्स से प्रोजेक्ट्स को तेजी से पूरा कर फ्री कैश फ्लो जनरेट करने पर ध्यान केंद्रित करेगी।
नए प्रोजेक्ट्स की बंपर लॉन्चिंग
कंपनी इस आने वाले फाइनेंशियल ईयर में लगभग ₹22,000 करोड़ की नई रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज लॉन्च करने की योजना बना रही है। यह 15 मिलियन स्क्वायर फीट के सेलएबल एरिया में फैलेगा, जिसमें मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), पुणे, बेंगलुरु और दिल्ली-NCR जैसे प्रमुख शहर शामिल हैं। पिछले फाइनेंशियल ईयर (FY26) में कंपनी ने 16.3 मिलियन स्क्वायर फीट का एरिया लॉन्च किया था, जिससे करीब ₹36,870 करोड़ की बुकिंग हुई थी। यह दिखाता है कि अब कंपनी अपने इन्वेंट्री को भुनाने पर ज्यादा ध्यान दे रही है।
सेल्स में रफ्तार और बाजार की चाल
Lodha Developers ने मौजूदा फाइनेंशियल ईयर के लिए ₹24,000 करोड़ का प्री-सेल्स टारगेट रखा है, जो पिछले साल के मुकाबले 17% ज्यादा है। पिछले FY26 में कंपनी की सेल्स बुकिंग 16% बढ़कर ₹20,530 करोड़ पर पहुंच गई थी। कंपनी का नेट प्रॉफिट पिछले फाइनेंशियल ईयर में ₹3,430.7 करोड़ रहा, जबकि टोटल इनकम ₹17,119.5 करोड़ थी। यह मजबूती ऐसे बाजार में दिख रही है जहां स्थापित डेवलपर्स की मांग मजबूत है, खासकर 2022 से 2024 तक के बूम के बाद।""""""
लक्ज़री सेगमेंट पर क्या है राय?
बाजार के रुझान बताते हैं कि प्रीमियम रेजिडेंशियल हाउसिंग की डिमांड काफी अच्छी है, जहां खरीदार क्वालिटी और एमिनिटीज को प्राथमिकता दे रहे हैं। हालांकि, हालिया सर्वे के अनुसार, हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs) का मानना है कि FY27 में लक्ज़री हाउसिंग सेगमेंट में थोड़ी नरमी आ सकती है। 56% लोगों का मानना है कि बाजार ठंडा हो सकता है। वहीं, 2026 में ब्याज दरों में गिरावट से मिड-सेगमेंट खरीदारों को भी बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।
कंपनी की वैल्यूएशन और मजबूती
अप्रैल 2026 के अंत तक, Macrotech Developers (Lodha) का मार्केट कैपिटलाइजेशन लगभग ₹89,700 करोड़ था। कंपनी का प्राइस-टू-अर्निंग्स (P/E) रेश्यो करीब 24.5x से 26.5x के बीच है, जो कि DLF (52.82x) और Prestige Estates (56.24x) जैसे साथियों की तुलना में काफी प्रतिस्पर्धी है, वहीं Brigade Enterprises (24.21x) और Oberoi Realty (27.78x) के बराबर है। कंपनी का रिटर्न ऑन इक्विटी (ROE) 15.8% रहा है, जो उसके 5 साल के औसत से बेहतर है। हाल ही में, कंपनी की क्रेडिट रेटिंग 'Crisil AA/Stable' तक बढ़ाई गई है, जो कर्ज कम करने और मजबूत फाइनेंशियल हेल्थ को दर्शाता है।
एनालिस्ट्स की क्या है सलाह?
Wall Street के एनालिस्ट्स Macrotech Developers को लेकर उत्साहित हैं। उनका औसत प्राइस टारगेट ₹1,215.00 है, जो मौजूदा ट्रेडिंग स्तरों से 33% से ज्यादा की तेजी का संकेत देता है। 18 एनालिस्ट्स में से ज्यादातर 'बाय' या 'स्ट्रॉन्ग बाय' की सलाह दे रहे हैं। यह रियल एस्टेट सेक्टर की अस्थिरता के बावजूद कंपनी की रणनीति और बाजार में उसकी स्थिति पर विश्वास दिखाता है।