KRT के नतीजों से निवेशकों में खुशी की लहर
Knowledge Realty Trust (KRT) के लिए तीसरी तिमाही (Q3 FY26) बेहद शानदार रही, जिसके नतीजे बाजार को काफी पसंद आए हैं। कंपनी ने न केवल रेवेन्यू में तगड़ी ग्रोथ दर्ज की है, बल्कि उसे एक बड़े ग्लोबल इंडेक्स में भी शामिल कर लिया गया है।
📈 मुनाफे और ऑक्यूपेंसी में उछाल
Q3 FY26 में KRT का रेवेन्यू (Revenue) साल-दर-साल (YoY) 21% बढ़कर ₹11,787 मिलियन पर पहुंच गया। इसी दौरान, नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में भी 19% की वृद्धि देखी गई और यह ₹10,407 मिलियन हो गया।
पूरे नौ महीनों (Nine-month period FY26) के आंकड़ों पर नजर डालें तो रेवेन्यू 18% बढ़कर ₹33,806 मिलियन पर रहा, जबकि NOI 19% बढ़कर ₹29,951 मिलियन दर्ज किया गया।
🏢 पोर्टफोलियो की मजबूती
KRT ने अपने पोर्टफोलियो में 92% की मजबूत ऑक्यूपेंसी (Occupancy) बनाए रखी है। इस तिमाही में कंपनी ने 0.6 मिलियन स्क्वायर फीट (msf) जगह लीज पर दी, जिससे साल-दर-साल लीजिंग का कुल आंकड़ा 2.4 msf हो गया।
यह दर्शाता है कि मौजूदा किरायेदार (Existing tenants) भी कंपनी के साथ बने हुए हैं और अपना कारोबार बढ़ा रहे हैं। लगभग 90% से अधिक लीजिंग में सालाना रेंट एस्केलेशन (Annual rent escalations) देखने को मिला है, और इसमें 22% का एम्बेडेड मार्क-टू-मार्केट (MTM) पोटेंशियल भी है।
💰 कर्ज में कमी और वित्तीय स्थिति
कंपनी ने अपने कर्ज (Debt) की लागत को भी कम किया है। दिसंबर 2025 तक, औसत कर्ज की लागत घटकर 7.25% हो गई है, जो सितंबर 2025 में 7.44% थी। ऐसा कर्ज चुकाने और रेपो रेट में कटौती के कारण संभव हुआ है।
KRT का लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेश्यो अभी भी काफी कम, 18% पर बना हुआ है, जो भविष्य में विस्तार (Growth) के लिए काफी गुंजाइश देता है। कंपनी का कुल ग्रॉस डेट (Gross debt) ₹125 बिलियन और नेट डेट (Net debt) ₹118 बिलियन है।
💰 यूनिटहोल्डर्स को मिला अच्छा रिटर्न
Q3 FY26 के लिए, KRT ने ₹6,953 मिलियन का डिस्ट्रीब्यूशन (Distributions) घोषित किया है, जो प्रति यूनिट ₹1.57 है। REIT स्तर पर नेट कैश फ्लो (NDCF) ₹6,955 मिलियन रहा।
🌍 ग्लोबल इंडेक्स में शामिल
KRT के लिए एक बड़ी खबर यह है कि इसे दिसंबर 2025 में FTSE EPRA Nareit ग्लोबल REITs इंडेक्स में शामिल किया गया है। यह कंपनी की बढ़ती ग्लोबल पहचान और निवेशकों के बढ़ते भरोसे को दिखाता है। लिस्टिंग के बाद से KRT के यूनिटहोल्डर बेस में दोगुना बढ़ोतरी हुई है।
🚀 भविष्य की राह
मैनेजमेंट कंपनी के ऑपरेशनल परफॉर्मेंस और डिस्ट्रीब्यूशन से खुश है। उनका मानना है कि मजबूत ऑपरेशनल मोमेंटम, मजबूत बैलेंस शीट और स्पष्ट ग्रोथ लीवर्स के साथ, वे FY26 की आखिरी तिमाही और उसके बाद भी टिकाऊ ग्रोथ (Sustainable growth) बनाए रखेंगे।