रियल एस्टेट कंपनी Keystone Realtors, जो Rustomjee ब्रांड के नाम से जानी जाती है, ने FY27 के लिए ₹8,000 करोड़ के नए प्रोजेक्ट्स जोड़ने का लक्ष्य रखा है। यह कदम पहली तिमाही में जोरदार प्रॉफिट (Profit) दर्ज करने के बाद आया है।
Keystone Realtors (Rustomjee) का बड़ा प्लान
रियल एस्टेट डेवलपर Keystone Realtors, जो अपने Rustomjee ब्रांड के लिए मशहूर है, ने चालू फाइनेंशियल ईयर (FY27) में लगभग ₹8,000 करोड़ के बुकिंग वैल्यू वाले नए प्रोजेक्ट्स जोड़ने की योजना बनाई है। यह विस्तार की योजना कंपनी के शानदार पहली तिमाही (Q1) के नतीजों के बाद आई है। Q1 में, कंपनी ने ₹52.37 करोड़ का कंसोलिडेटेड नेट प्रॉफिट दर्ज किया, जो पिछले साल की इसी अवधि के ₹16.33 करोड़ से काफी ज्यादा है। कंपनी की टोटल इनकम भी बढ़कर ₹493.26 करोड़ हो गई, जो पिछले साल ₹288.64 करोड़ थी।
बढ़ते कंस्ट्रक्शन कॉस्ट का सामना
कंपनी के मैनेजिंग डायरेक्टर, Boman Irani के अनुसार, Keystone Realtors फिलहाल कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में लगभग 19% की बढ़ोतरी को मैनेज कर रही है। यह बढ़ोतरी मुख्य रूप से भू-राजनीतिक तनावों के कारण ग्लोबल सप्लाई चेन में आई बाधाओं के चलते हुई है। इस दबाव को कम करने और प्रॉफिट मार्जिन बनाए रखने के लिए, कंपनी सालाना लगभग 5% की दर से कीमतों में धीरे-धीरे बढ़ोतरी की रणनीति अपना रही है। यह रणनीति खासकर मिड-इनकम हाउसिंग सेगमेंट के लिए महत्वपूर्ण है, जहां खरीदार कीमतों के प्रति बहुत संवेदनशील होते हैं।
मजबूत वित्तीय स्थिति
बढ़ते लागत दबाव के बावजूद, Keystone Realtors की वित्तीय स्थिति काफी मजबूत है। कंपनी का नेट डेट-टू-इक्विटी रेशियो सिर्फ 0.02:1 है, जो दर्शाता है कि कंपनी पर कर्ज बहुत कम है। इस वित्तीय स्थिरता को CRISIL और ICRA जैसी रेटिंग एजेंसियों ने भी सराहा है, जिन्होंने कंपनी को 'AA-/Stable' रेटिंग दी है।
रीडेवलपमेंट पर फोकस और चुनौतियां
कंपनी की मुख्य रणनीति मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स पर फोकस करना है। Rustomjee ने हाल ही में Sion Koliwada (GTB Nagar) क्लस्टर जैसे प्रोजेक्ट्स को अपने पाइपलाइन में जोड़ा है। हालांकि, रीडेवलपमेंट का क्षेत्र तेजी से प्रतिस्पर्धी होता जा रहा है। मैनेजमेंट नई प्रॉपर्टी खरीदने में सावधानी बरत रहा है, क्योंकि प्रॉपर्टी मालिकों से ज्यादा इंसेंटिव की मांग की जा रही है और बिक्री का माहौल भी अनिश्चित है।
निवेशकों के लिए मुख्य जोखिम
निवेशकों के लिए सबसे बड़ा जोखिम यह है कि कंपनी लागत बढ़ने के बावजूद सेल्स वॉल्यूम को कैसे बनाए रखती है। अगर कच्चे माल की लागत उम्मीद से ज्यादा समय तक बढ़ी रहती है, तो इससे प्रॉफिट मार्जिन पर दबाव पड़ सकता है। रियल एस्टेट सेक्टर की साइक्लिकल नेचर को देखते हुए, भविष्य का प्रदर्शन कंपनी की योजनाओं को समय पर पूरा करने की क्षमता पर निर्भर करेगा।