Kanodia Group की रियल एस्टेट कंपनी KREEVA ने दिल्ली में अपने नए लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट 'Swaranaya' का ऐलान किया है। मथुरा रोड पर स्थित इस ₹1,100 करोड़ के प्रोजेक्ट में 114 हाई-एंड यूनिट्स तैयार की जाएंगी, जिन्हें 2031 तक पूरा करने का लक्ष्य है।
प्रीमियम मार्केट में बड़ी एंट्री
Kanodia Group की रियल एस्टेट आर्म, KREEVA ने साउथ दिल्ली के लग्जरी मार्केट में अपनी धाक जमाने की तैयारी कर ली है। मथुरा रोड पर स्थित यह प्रोजेक्ट 2 एकड़ में फैला है, जहां 114 लग्जरी रेसिडेंशियल यूनिट्स बनाई जाएंगी। इन फ्लैट्स की शुरुआती कीमत ₹15 करोड़ से शुरू होती है, जो इसे दिल्ली के सबसे प्रीमियम प्रोजेक्ट्स में से एक बनाता है।
ASK Group से मिला स्ट्रक्चर्ड कैपिटल
इस प्रोजेक्ट के लिए KREEVA ने ASK Group के साथ मिलकर स्ट्रक्चर्ड कैपिटल (Structured Capital) का इंतजाम किया है। यह फंडिंग मॉडल डेट और इक्विटी का एक कॉम्बिनेशन है, जो कंपनी को बैंक लोन के मुकाबले ज्यादा लचीलापन देता है। हालांकि, निवेशकों को यह समझना होगा कि इस पूंजी के साथ कंपनी पर भविष्य में सेल्स के जरिए रीपेमेंट का भी दबाव रहेगा।
2031 तक का लंबा सफर
इस प्रोजेक्ट का डेडलाइन साल 2031 रखा गया है। रियल एस्टेट सेक्टर के जानकारों का मानना है कि इतनी लंबी अवधि के दौरान मार्केट के उतार-चढ़ाव का असर सीधे मुनाफे पर पड़ सकता है। कंपनी को यह सुनिश्चित करना होगा कि प्रोजेक्ट की रफ्तार बनी रहे, ताकि लागत न बढ़े (Cost Overruns)।
वर्टिकल इंटीग्रेशन का फायदा
Kanodia Group का बैकग्राउंड सीमेंट और बिल्डिंग सॉल्यूशंस का रहा है। अपने कंस्ट्रक्शन मैटेरियल तक सीधी पहुंच होने के कारण कंपनी को लागत मैनेज करने में थोड़ी बढ़त मिल सकती है। अब देखने वाली बात यह होगी कि क्या कंपनी लखनऊ और चंडीगढ़ जैसे शहरों में विस्तार की अपनी योजनाओं के साथ दिल्ली के इस बड़े प्रोजेक्ट के बीच तालमेल बिठा पाती है या नहीं।