Innov8 के फाउंडर Ritesh Malik ने दिल्ली के पॉश Golf Links इलाके में **575 वर्ग गज** का एक शानदार बंगला **₹85 करोड़** में खरीदा है। यह डील भारत के बड़े उद्यमियों के बीच लग्जरी रियल एस्टेट की लगातार बनी हुई मांग को दर्शाती है। यह इलाका सीमित सप्लाई और सेंट्रल लोकेशन के कारण हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs) की पहली पसंद बना हुआ है।
Ritesh Malik का लग्जरी दांव
को-वर्किंग फर्म Innov8 के फाउंडर Ritesh Malik ने दिल्ली के बेहद पॉश Golf Links इलाके में ₹85 करोड़ की कीमत पर एक लग्जरी बंगला अपने नाम किया है। यह प्रॉपर्टी 575 वर्ग गज की है और शहर के सबसे खास आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है। इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियलिटी (India Sotheby's International Realty) के अनुसार, जिसने इस डील को अंजाम देने में मदद की, श्री मलिक की योजना इस साइट को फिर से विकसित करने की है।
Golf Links क्यों है प्रीमियम?
Golf Links, लुटियंस दिल्ली के प्रतिष्ठित बंगलो ज़ोन (Lutyens' Delhi Bungalow Zone) का हिस्सा है और यह अपनी कम प्लॉट डेंसिटी और हरियाली के लिए जाना जाता है। यह इलाका सरकारी और प्रशासनिक केंद्रों के करीब होने के कारण सफल बिजनेस लीडर्स के लिए एक पसंदीदा पता है। इस इलाके में प्लॉट्स की सीमित उपलब्धता के कारण प्रॉपर्टी की कीमतें अक्सर ऊंची बनी रहती हैं, क्योंकि स्वतंत्र बंगलों की मांग हमेशा सप्लाई से ज्यादा रहती है।
लग्जरी रियल एस्टेट में निवेश का ट्रेंड
यह खरीद दिल्ली में कॉर्पोरेट लीडर्स द्वारा हाई-वैल्यू रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के व्यापक ट्रेंड का हिस्सा है। महामारी के बाद से शहर के लग्जरी माइक्रो-मार्केट्स में लगातार हलचल देखी गई है। हाल ही में Golf Links में निवेश करने वाले अन्य प्रमुख नामों में डिक्सन टेक्नोलॉजीज (Dixon Technologies) के चेयरमैन सुनील वचन (Sunil Vachani) और आरबीएल बैंक (RBL Bank) के पूर्व एमडी विश्ववीर आहूजा (Vishwavir Ahuja) शामिल हैं।
इसी तरह के सौदों के फाइनेंशियल डेटा इस सेगमेंट के वैल्यूएशन को और स्पष्ट करते हैं। उदाहरण के लिए, डीबी कॉर्प (DB Corp) के डिप्टी मैनेजिंग डायरेक्टर पवन अग्रवाल (Pawan Agarwal) ने इसी इलाके में समान आकार की प्रॉपर्टी ₹75 करोड़ में खरीदी थी। इससे भी बड़े सौदे हुए हैं, जैसे कि वसुधा रोहतगी (Vasudha Rohatgi) द्वारा ₹115 करोड़ में 1,250 वर्ग गज की प्रॉपर्टी की खरीद, जो फरवरी 2023 में ₹160 करोड़ के पिछले निवेश के बाद हुई थी। ये आंकड़े राष्ट्रीय राजधानी के इस खास हिस्से में हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स द्वारा किए गए बड़े पूंजी निवेश को दर्शाते हैं।
निवेशक और बाजार विश्लेषक अक्सर इन हाई-एंड रियल एस्टेट सौदों को धन संचय और लग्जरी डिमांड के रुझानों के संकेतक के रूप में देखते हैं। इस खास मामले में अगला महत्वपूर्ण पहलू पुनर्विकास की समय-सीमा और प्रॉपर्टी के परिवर्तन के लिए आवश्यक नियामक मंजूरी होगी।