भारत का लग्जरी हाउसिंग मार्केट मेट्रो से बाहर निकला, 103 अरब डॉलर की बूम की ओर!

भारत के रियल एस्टेट परिदृश्य में एक बड़ा बदलाव आ रहा है, जहाँ प्रीमियम और लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में मजबूत ग्रोथ दिख रही है, जो मुख्य रूप से टियर-2 और टियर-3 शहरों से आ रही है। यह विस्तार पारंपरिक महानगरों के प्रभुत्व से हटकर एक संरचनात्मक बदलाव का संकेत देता है। मैजिकब्रिक्स जैसे इंडस्ट्री रिपोर्ट्स के अनुसार, भारत का लग्जरी हाउसिंग मार्केट 35 प्रतिशत की कंपाउंडेड एनुअल ग्रोथ रेट (CAGR) हासिल करने का अनुमान है। यह वृद्धि 2024 में लगभग 17 अरब डॉलर से बढ़कर 2030 तक 103 अरब डॉलर से अधिक हो जाएगी। यह लग्जरी हाउसिंग को भारतीय आवासीय रियल एस्टेट बाजार के सबसे गतिशील क्षेत्रों में से एक बनाता है। ANAROCK का डेटा भी इस निरंतर गति को पुष्ट करता है। प्रीमियम हाउसिंग की मांग कई प्रमुख कारकों से प्रेरित है, जिसमें घरेलू आय में वृद्धि, लाइफस्टाइल में सुधार की बढ़ती इच्छा और देश भर के उभरते शहरी केंद्रों में बड़े, अधिक परिष्कृत घरों की प्राथमिकता शामिल है। मुंबई, दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु जैसे स्थापित महानगरों में हाई-वैल्यू ट्रांजैक्शन जारी रहने के बावजूद, गैर-मेट्रो बाजारों में खरीदारों की रुचि का एक स्पष्ट चलन बढ़ रहा है। पंचकुला, मोहाली, रायपुर और बिलासपुर जैसे स्थान नए हॉटस्पॉट के रूप में उभर रहे हैं। इन क्षेत्रों को महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के विकास से लाभ मिल रहा है, जो कम जनसंख्या घनत्व और अधिक भूमि उपलब्धता प्रदान करते हैं। प्रीमियम और लग्जरी घर अब कई टियर-2 शहरों में नए लॉन्च का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बन गए हैं। लग्जरी हाउसिंग की परिभाषा भी विकसित हो रही है, जिसमें खरीदार गोपनीयता, विशिष्टता, वेलनेस और अनुभवात्मक जीवन को प्राथमिकता दे रहे हैं। नॉन-रेजिडेंट इंडियंस (NRIs) भी इन बढ़ते बाजारों में अधिक रुचि दिखा रहे हैं, जो इसे निवेश का एक अच्छा अवसर मानते हैं। विश्लेषकों का मानना ​​है कि यह एक स्थायी संरचनात्मक बदलाव है और भारतीय रियल एस्टेट के भविष्य को आकार देगा।