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रिकॉर्ड निवेश में उछाल
भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र 2025 में रिकॉर्ड $8.1 बिलियन के संस्थागत निवेश के साथ बंद हुआ, जो मजबूत निवेशक विश्वास और स्थिरता (sustainability) तथा विशेषीकृत संपत्तियों (specialized assets) की ओर एक रणनीतिक बदलाव का संकेत देता है। वेस्टियन (Vestian) के शोध से पता चला है कि विशेष रूप से चौथी तिमाही में एक जबरदस्त उछाल आया, जिसमें अकेले $3.73 बिलियन का निवेश बाजार में आया, जो पिछली तिमाही के आंकड़ों से दोगुना से भी अधिक है। यह 2023 की तुलना में 88% और 2024 की तुलना में 19% की वृद्धि है।
निवेशक विश्वास और स्थिरता पर ध्यान
वेस्टियन के सीईओ, श्रिनिवास राव, FRICS ने रिकॉर्ड फंडिंग का श्रेय भारत के दीर्घकालिक आर्थिक बुनियादी सिद्धांतों में निरंतर विश्वास को दिया। उन्होंने नोट किया कि पूंजी का स्थिरता-संचालित विकास (sustainability-led development) के साथ संरेखण (alignment) बढ़ रहा है, साथ ही वैश्विक क्षमता केंद्रों (global capability centers) से मजबूत अधिभोगी मांग (occupier demand) और बढ़ती घरेलू भागीदारी भी है।
हरित विकास (green development) पर जोर दिया गया, जिसमें दिसंबर तिमाही में कुल निवेश का 13% विशेष रूप से स्थायी रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए आवंटित किया गया था। यह प्रवृत्ति एक परिपक्व निवेश परिदृश्य को रेखांकित करती है जो पर्यावरणीय, सामाजिक और शासन (ESG) कारकों को प्राथमिकता देता है।
वाणिज्यिक और औद्योगिक प्रभुत्व
वाणिज्यिक संपत्तियां निवेश का मुख्य आकर्षण बनी रहीं, जिन्होंने $5.1 बिलियन, या 2025 में कुल निवेश का 63% आकर्षित किया, जो एक साल पहले के 35% से एक महत्वपूर्ण छलांग है। वैश्विक क्षमता केंद्र इस मांग में सहायक रहे, जो अंतिम तिमाही में वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश किए गए $2.3 बिलियन का 61% थे।
औद्योगिक और वेयरहाउसिंग खंड में विस्फोटक वृद्धि देखी गई, जिसमें निवेश तिमाही-दर-तिमाही सात गुना से अधिक बढ़कर Q4 2025 में $615 मिलियन हो गया। इस विस्तार का श्रेय देश भर में घरेलू खपत में तेजी के कारण लॉजिस्टिक्स पार्कों की मजबूत मांग को दिया जाता है।
विदेशी और घरेलू पूंजी प्रवाह
दिसंबर तिमाही में विदेशी निवेश में दस गुना वृद्धि देखी गई, जो $1.5 बिलियन तक पहुंच गया। विशेष रूप से, इस विदेशी पूंजी का 20% से अधिक स्थायी परियोजनाओं में निवेश किया गया, जो वैश्विक रुझानों को दर्शाता है।
घरेलू निवेशकों ने भी एक मजबूत उपस्थिति बनाए रखी, जिसमें स्थानीय निवेश 2025 में 18% साल-दर-साल बढ़कर लगभग $2.4 बिलियन हो गया, जो भारतीय बाजार में व्यापक विश्वास को रेखांकित करता है।