Indiabulls Limited ने द्वारका एक्सप्रेसवे पर एक बड़े लग्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट के लिए डील साइन की है। इस डील की ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) **₹3,700 करोड़** है और कंपनी अब 'एसेट-लाइट' मॉडल के जरिए विस्तार की राह पर है।
प्रोजेक्ट की पूरी डिटेल्स
Indiabulls Limited ने गुरुग्राम के द्वारका एक्सप्रेसवे के पास 10.84 एकड़ में फैले एक लग्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट के लिए डेवलपमेंट मैनेजमेंट एग्रीमेंट किया है। इस प्रोजेक्ट के जरिए 21 लाख वर्ग फुट से ज्यादा की सेलबल जगह तैयार की जाएगी। कंपनी को इस प्रोजेक्ट के पहले और तीसरे चरण के लिए RERA से रजिस्ट्रेशन मिल चुका है और इसका कमर्शियल लॉन्च अक्टूबर 2026 के मध्य में होना तय है।
क्यों खास है यह डील?
यह कदम कंपनी की नई 'एसेट-लाइट' बिजनेस रणनीति का हिस्सा है। जमीन खरीदने के भारी-भरकम खर्च से बचने के लिए कंपनी अब मैनेजमेंट एग्रीमेंट के जरिए काम कर रही है। इससे कंपनी प्रोजेक्ट के निष्पादन और मार्केटिंग पर अपनी एक्सपर्टीज का इस्तेमाल कर फीस से कमाई करेगी। इसके साथ ही कंपनी का कुल पोर्टफोलियो GDV बढ़कर ₹27,308 करोड़ के स्तर पर पहुंच गया है।
फाइनेंशियल हेल्थ में सुधार
कंपनी के हालिया प्रदर्शन पर नजर डालें, तो इसने वित्त वर्ष 2027 की पहली तिमाही में ₹143.9 करोड़ का नेट प्रॉफिट दर्ज किया है, जो पिछले साल के नुकसान से काफी बेहतर है।
इन जोखिमों का रखें ध्यान
हालांकि कंपनी विस्तार कर रही है, लेकिन निवेशकों को रियल एस्टेट सेक्टर से जुड़े रिस्क जैसे प्रोजेक्ट में देरी, रेगुलेटरी मुश्किलें और प्रीमियम सेगमेंट में मांग की अनिश्चितता को समझना होगा। इसके अलावा, कंपनी का पुराना नाम 'Yaari Digital Integrated Services' था और यह CBI द्वारा होमबायर्स से धोखाधड़ी के आरोपों से जुड़ी जांच के दायरे में रही है, जो कि कंपनी की साख के लिए एक बड़ा मटेरियल रिस्क है।
आने वाले समय में, निवेशकों को प्रोजेक्ट की स्पीड और मैनेजमेंट की रेगुलेटरी बाधाओं को पार करने की क्षमता पर पैनी नजर रखनी होगी।