भारत रियल एस्टेट में रिकॉर्ड उछाल: रिटेल निवेशकों ने ऑफिस स्पेस ग्रोथ को बढ़ाया

ऑफिस की मांग नई ऊंचाइयों पर

2025 में भारत में ऑफिस स्पेस की मांग रिकॉर्ड 84-85 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंचने का अनुमान है। यह पहले से ही उच्च आधार को देखते हुए एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है। पिछले तीन वर्षों में, देश ने प्रभावशाली 220-225 मिलियन वर्ग फुट ऑफिस स्पेस को अवशोषित किया है, जो वैश्विक स्तर पर एक उत्कृष्ट आंकड़ा है। इस मांग के मुख्य चालक ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) का विस्तार और फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस ऑपरेटर्स का मजबूत प्रदर्शन है।

GCCs और संस्थागत निवेश का उदय

हालांकि आईटी और प्रौद्योगिकी सेवाएं अभी भी अग्रणी हैं, लेकिन विनिर्माण-संबंधित बैक ऑफिस, इंजीनियरिंग सेवाएं और कैप्टिव सेंटर्स से मांग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा रही है। ये GCCs बहुराष्ट्रीय निगमों के लिए साधारण BPO से रणनीतिक, दीर्घकालिक केंद्र के रूप में विकसित हो रहे हैं, जो गुणवत्ता वाले ऑफिस स्पेस की गहरी और अधिक स्थायी मांग का संकेत देता है। 2025 में रियल एस्टेट में निवेश प्रवाह भी उच्चतम स्तरों में से एक रहा है, जो इस क्षेत्र में मजबूत पूंजी विश्वास को दर्शाता है। स्वामित्व बड़े वैश्विक संस्थानों जैसे ब्लैकस्टोन और ब्रुकफील्ड से खुदरा निवेशकों की ओर स्थानांतरित हो रहा है, मुख्य रूप से रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) और इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग (IPOs) के माध्यम से।