भारत रियल एस्टेट: पश्चिम एशिया संकट का बड़ा असर, प्रोजेक्ट्स अटके, लागत बढ़ी, डेवलपर्स ने मांगी सरकारी मदद!

डेवलपर्स ने सरकार से लगाई गुहार

भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर इन दिनों गंभीर चुनौतियों का सामना कर रहा है। इंडस्ट्री बॉडी क्रेडाई (CREDAI) ने मिनिस्ट्री ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन अफेयर्स (MoHUA) से तुरंत मदद की गुहार लगाई है। डेवलपर्स का कहना है कि पश्चिम एशिया में जारी संघर्ष के कारण सप्लाई चेन में दिक्कतें बढ़ गई हैं और निर्माण सामग्री की कीमतें आसमान छू रही हैं।

सप्लाई चेन में झटके और बढ़ी लागत

भू-राजनीतिक तनावों ने स्टील, सीमेंट और एल्यूमीनियम जैसे प्रमुख निर्माण सामग्रियों की उपलब्धता और कीमतों पर बुरा असर डाला है। बढ़ती लॉजिस्टिक्स लागत, जो फ्यूल की अनिश्चितता से और बढ़ गई है, इन समस्याओं को और गहरा कर रही है। गुजरात के मोर्बी सिरेमिक हब में एक अस्थायी रुकावट ने भी टाइल्स की कीमतों को बढ़ा दिया है, जिससे देश भर में प्रोजेक्ट्स के लिए सामग्री जुटाना और निर्माण बजट को संभालना मुश्किल हो गया है।

लेबर की कमी से निर्माण धीमा

सामग्री की लागत से परे, पर्याप्त मजदूर मिलना भी एक बड़ी चुनौती साबित हो रहा है। कई शहरों में श्रमिकों की कमी के कारण निर्माण कार्य धीमा पड़ गया है। कुछ इलाकों में एलपीजी (LPG) की कमी की खबरें सामने आई हैं, जिसके चलते मजदूर शहरी केंद्रों को छोड़कर जा रहे हैं, जिससे प्रोजेक्ट साइट्स पर कर्मचारियों की संख्या घट गई है। क्षेत्रीय गतिविधियों और चुनावों के कारण भी मजदूरों की उपलब्धता और भी कठिन हो गई है।

'फोर्स मेजर' और RERA एक्सटेंशन की मांग

इन अप्रत्याशित समस्याओं से निपटने के लिए, डेवलपर्स सरकारी राहत चाहते हैं। वे जारी प्रोजेक्ट्स के लिए 'फोर्स मेजर' (Force Majeure) स्टेटस की मांग कर रहे हैं, जिससे उनके नियंत्रण से बाहर की घटनाओं के कारण होने वाली देरी को समायोजित किया जा सके। साथ ही, वे चाहते हैं कि रेरा (RERA) बॉडीज प्रोजेक्ट पूरा करने की समय-सीमा में 3 से 6 महीने की एक समान एक्सटेंशन दें। उद्योग के सदस्यों का मानना है कि ये कदम प्रोजेक्ट्स को बेहतर ढंग से प्रबंधित करने, जुर्माने से बचने और सेक्टर की मांग को लगातार ठीक करने में मदद करने के लिए महत्वपूर्ण हैं।