Godrej Properties की हालिया रिसर्च के मुताबिक, पुणे के अमीर खरीदार अब बड़े घरों के बजाय 'वेलनेस' और हरियाली को तरजीह दे रहे हैं। इसे देखते हुए कंपनी अब अपने प्रोजेक्ट्स को रिसॉर्ट जैसा लुक दे रही है और फाइनेंशियल ईयर 2027 तक 4,000 घर डिलीवर करने का लक्ष्य लेकर चल रही है।
पुणे के लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में एक बड़ा बदलाव देखने को मिल रहा है। Godrej Properties के डेटा के अनुसार, अब खरीदार बड़े फ्लैट्स या प्राइम लोकेशन से ऊपर उठकर 'होलिस्टिक लिविंग' और कम्युनिटी सुविधाओं को अहमियत दे रहे हैं।
रिसर्च के चौंकाने वाले आंकड़े
कंपनी की रिसर्च बताती है कि 78% खरीदार योग और मेडिटेशन के लिए अलग स्पेस चाहते हैं। वहीं, 74% बायर्स वेलनेस सुविधाओं को अनिवार्य मानते हैं। इसके अलावा 76% लोग बड़े प्राइवेट बालकनी और 72% लोग हरियाली को किसी भी समझौते से परे (non-negotiable) मान रहे हैं।
नई रणनीति का असर
इन प्राथमिकताओं को ध्यान में रखते हुए कंपनी ने महालुंगे में अपने 'Godrej Hill Retreat' प्रोजेक्ट में 1,400 वर्ग मीटर का इको-रिसॉर्ट थीम क्लबहाउस बनाया है। इसमें इंटरएक्टिव जिम और बॉलिंग एली जैसी सुविधाएं दी गई हैं, ताकि बायर को घर के अंदर एक प्रीमियम अनुभव मिल सके।
निवेशकों के लिए चुनौतियां
बिजनेस के नजरिए से यह कदम प्रीमियम प्राइसिंग को सही ठहराने के लिए जरूरी है, लेकिन रियल एस्टेट सेक्टर अभी भी चुनौतियों से घिरा है। बढ़ती निर्माण लागत (construction costs), कच्चे माल की कीमतों में उतार-चढ़ाव और ब्याज दरों का असर सीधे मुनाफे और डिलीवरी टाइमलाइन पर पड़ सकता है।
निवेशकों को अब यह मॉनिटर करना होगा कि क्या कंपनी 2027 तक 4,000 घरों के अपने डिलीवरी लक्ष्य को समय पर पूरा कर पाती है या नहीं।