GB Realty ने पंजाब के मोहाली में **₹2,500 करोड़** के एक बड़े लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट का ऐलान किया है। इस प्रोजेक्ट में कंपनी 'Jacob & Co.' के साथ साझेदारी कर रही है और दो टावरों का नाम 'सलमान खान रेसिडेंस' रखा गया है। यह कंपनी की आगामी **₹5,000 करोड़** की निवेश योजना का एक बड़ा हिस्सा है।
मोहाली में अल्ट्रा-लग्जरी का जलवा
GB Realty ने मोहाली के एयरपोर्ट रोड पर 9 एकड़ में फैले एक आलीशान आवासीय प्रोजेक्ट की योजना पेश की है। कंपनी ने इस प्रोजेक्ट के लिए ₹2,500 करोड़ का भारी-भरकम बजट रखा है। दिलचस्प बात यह है कि इस राशि में से ₹1,000 करोड़ से ज्यादा सिर्फ जमीन अधिग्रहण (Land Acquisition) पर खर्च किए गए हैं, जो चंडीगढ़-मोहाली-पंचकूला प्रॉपर्टी मार्केट में कंपनी के गंभीर इरादों को दर्शाता है।
ब्रांडिंग और पार्टनरशिप का खेल
इस प्रोजेक्ट को बाकी भीड़ से अलग दिखाने के लिए कंपनी ने लक्ज़री वॉच और ज्वेलरी ब्रांड Jacob & Co. से हाथ मिलाया है। साथ ही, दो टावरों को 'सलमान खान रेसिडेंस' के रूप में ब्रांड किया गया है। उत्तर भारत के रियल एस्टेट बाजार में अपनी पहचान बनाने के लिए यह एक अनोखा मार्केटिंग दांव माना जा रहा है।
कंपनी का मेगा इन्वेस्टमेंट प्लान
फाउंडर गुरिंदर भट्टी की अगुवाई में कंपनी ने अगले 3 सालों में रियल एस्टेट के विभिन्न सेगमेंट में ₹5,000 करोड़ से ज्यादा निवेश करने की घोषणा की है। कंपनी का लॉन्ग-टर्म लक्ष्य अगले 5 सालों में निवेश को ₹10,000 करोड़ तक ले जाने का है। खास बात यह है कि इस निवेश का ₹3,500 करोड़ हिस्सा विशेष रूप से लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी कैटेगरी के लिए रखा गया है, जहां मार्जिन अधिक होता है।
जोखिम और चुनौतियां
एक्सपर्ट्स का मानना है कि इतनी बड़ी लग्जरी योजनाओं की सफलता पूरी तरह से प्रोजेक्ट के एक्जीक्यूशन पर निर्भर करती है। अल्ट्रा-लग्जरी घरों की डिलीवरी समय पर और प्रीमियम क्वालिटी के साथ करना सबसे बड़ी चुनौती होगी। साथ ही, इस सेगमेंट की मांग अक्सर इकोनॉमिक हालातों और ब्याज दरों (Interest Rates) के उतार-चढ़ाव के प्रति संवेदनशील रहती है, जिस पर निवेशकों को नजर रखनी होगी।