रियल एस्टेट कंपनी Sobha Limited के लिए अच्छी खबर आई है। ब्रोकरेज फर्म Emkay Global Financial Services ने इस स्टॉक पर 'Buy' रेटिंग दी है और ₹1,900 का प्राइस टारगेट सेट किया है। फर्म का मानना है कि कंपनी की प्री-सेल्स (Pre-sales) में अच्छी तेजी है।
Emkay का 'Buy' कॉल और ₹1,900 का टारगेट
Emkay Global Financial Services ने रियल एस्टेट डेवलपर Sobha Limited पर अपनी कवरेज 'Buy' रेटिंग के साथ शुरू की है। ब्रोकरेज ने इस शेयर के लिए ₹1,900 का टारगेट प्राइस तय किया है। फर्म ने कहा है कि कंपनी के सेल्स परफॉर्मेंस में लगातार मजबूती देखी जा रही है।
सेल्स गाइडेंस से आगे निकलने की उम्मीद
Sobha ने फाइनेंशियल ईयर 2027 (FY27) के लिए ₹10,000 करोड़ की सेल्स गाइडेंस तय की है। Emkay के एनालिस्ट्स का मानना है कि कंपनी इस टारगेट को पार कर सकती है। ऐसा इसलिए क्योंकि बेंगलुरु और गुरुग्राम जैसे शहरों में कंपनी की नई प्रोजेक्ट्स लॉन्च हो रही हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, इन नई लॉन्चिंग से FY27 की पहली तिमाही में ही कंपनी की सेल्स ₹3,000 करोड़ से ऊपर जा सकती है।
लॉन्ग-टर्म ग्रोथ का प्लान
कंपनी का लॉन्ग-टर्म लक्ष्य FY31 तक ₹20,000 करोड़ की सेल्स हासिल करना है। इसमें बेंगलुरु और नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) का योगदान लगभग 60% रहने की उम्मीद है।
मार्जिन और फाइनेंशियल पोजीशन
ब्रोकरेज रिपोर्ट के अनुसार, Sobha की प्रॉफिटेबिलिटी में बड़ा सुधार देखने को मिल सकता है। EBITDA मार्जिन, जो FY26 में 6% रहने का अनुमान है, FY28 तक बढ़कर 20.4% तक पहुंच सकता है। यह तेजी हायर-वैल्यू प्रोडक्ट्स की ओर बढ़ने या बेहतर प्रोजेक्ट एग्जीक्यूशन का संकेत देती है। कंपनी FY25 तक नेट कैश पॉजिटिव पोजीशन में है, जो इसे रियल एस्टेट जैसे कैपिटल-इंटेंसिव सेक्टर में एक मजबूत बैलेंस शीट देता है।
इन रिस्क पर रखें नजर
रियल एस्टेट सेक्टर में साइक्लिकल रिस्क हमेशा बना रहता है। इंटरेस्ट रेट्स, इकोनॉमिक हेल्थ और कंज्यूमर सेंटीमेंट में बदलाव से डिमांड पर असर पड़ सकता है। प्रोजेक्ट एग्जीक्यूशन में देरी या कंस्ट्रक्शन मटीरियल की कीमतों में महंगाई के कारण लागत बढ़ने से प्रॉफिट मार्जिन पर दबाव आ सकता है। कंपनी का बेंगलुरु जैसे कुछ खास मार्केट्स पर निर्भर रहना भी एक रिस्क फैक्टर है।