Embassy Office Parks REIT ने जून 2026 तिमाही के लिए शानदार नतीजे पेश किए हैं। कंपनी के रेवेन्यू में **17%** की जोरदार बढ़ोतरी हुई है, जिसका मुख्य कारण ग्लोबल टेक कंपनियों से मजबूत ऑफिस लीजिंग रही। इसके अलावा, कंपनी ने विस्तार के लिए **₹3,045 करोड़** का डेट जुटाया है और यूनिट होल्डर्स को मिलने वाले वितरण (distribution) में भी इजाफा किया है।
रेवेन्यू में 17% का उछाल
Embassy Office Parks REIT, जो भारत का सबसे बड़ा लिस्टेड ऑफिस रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट है, ने फाइनेंशियल ईयर 2027 की पहली तिमाही में दमदार प्रदर्शन किया है। 30 जून, 2026 को समाप्त अवधि के लिए, कंपनी ने ₹1,241 करोड़ का रेवेन्यू फ्रॉम ऑपरेशन्स दर्ज किया, जो पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 17% अधिक है। इसी तरह, नेट ऑपरेटिंग इनकम में भी 17% की वृद्धि देखी गई, जो ₹1,020 करोड़ पर पहुंच गई।
टेक कंपनियों की बंपर डिमांड
इस शानदार परफॉर्मेंस के पीछे मुख्य वजह मजबूत लीजिंग एक्टिविटी रही। REIT ने 17 अलग-अलग डील्स में 1.3 मिलियन स्क्वायर फीट ऑफिस स्पेस लीज पर दिया, जिसमें से 0.7 मिलियन स्क्वायर फीट नई लीज थीं। ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) का विस्तार इसका एक बड़ा कारण रहा, जिन्होंने कुल लीज्ड स्पेस का 81% हिस्सा लिया। आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) पर फोकस करने वाली फर्मों ने नई लीजिंग एक्टिविटी का 21% हिस्सा कवर किया। यह दर्शाता है कि बेंगलुरु और मुंबई जैसे शहरों में ग्रेड A ऑफिस स्पेस के लिए टेक्नोलॉजी-आधारित कंपनियां अभी भी डिमांड का एक बड़ा स्रोत बनी हुई हैं। कुल मिलाकर, पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी 93% पर स्थिर रही, जिसमें मुंबई 100% ऑक्यूपाइड रहा।
डेट मैनेजमेंट और निवेशकों को रिटर्न
अपने चल रहे डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को फंड करने के लिए, कंपनी ने नॉन-कन्वर्टिबल डिबेंचर्स, कमर्शियल पेपर्स और बैंक लोन के जरिए ₹3,045 करोड़ जुटाए। REIT ने यह कैपिटल 7.46% की औसत ब्याज दर पर हासिल की। बेहतर ऑपरेटिंग परफॉर्मेंस के बाद, बोर्ड ने यूनिट होल्डर्स को ₹598 करोड़ का वितरण करने का ऐलान किया है, जो प्रति यूनिट ₹6.31 होता है। यह पिछले साल की तुलना में वितरण में 9% की वृद्धि दर्शाता है, जिससे सीधे तौर पर ट्रस्ट के निवेशकों को फायदा होगा।
हॉस्पिटैलिटी सेक्टर में विस्तार
ऑफिस लीजिंग के अलावा, कंपनी हॉस्पिटैलिटी सेक्टर में भी अपनी मौजूदगी बढ़ा रही है। हाल ही में बेंगलुरु में हिल्टन-ब्रांडेड डेवलपमेंट का पहला फेज खोला गया है, जिसमें 211-की हिल्टन गार्डन इन शामिल है। इस साल के अंत तक एक बड़े कन्वेंशन सेंटर और होटल प्रोजेक्ट के पूरा होने की उम्मीद है। इसके अलावा, कंपनी बेंगलुरु में अपने फोर सीजन्स होटल के लिए एक नए ऑपरेटर का मूल्यांकन कर रही है, जो हॉस्पिटैलिटी मैनेजमेंट में एक नए बदलाव का संकेत देता है। भविष्य को देखते हुए, REIT के पास 6.2 मिलियन स्क्वायर फीट का डेवलपमेंट पाइपलाइन है, जिसमें से अगले दो वर्षों में आने वाली 60% ऑफिस सप्लाई पहले से ही प्री-लीज्ड है।
निवेशकों को भविष्य में डेवलपमेंट पाइपलाइन के एग्जीक्यूशन और नए डेट पर पड़ने वाले इंटरेस्ट कॉस्ट के असर पर नजर रखनी चाहिए। प्रमुख भारतीय शहरों में नए ऑफिस सप्लाई के बीच REIT की उच्च ऑक्यूपेंसी लेवल्स को बनाए रखने की क्षमता एक महत्वपूर्ण फैक्टर रहेगी।