Embassy Developments के लिए दूसरी तिमाही चुनौतीपूर्ण रही है, जहां कंपनी को **₹271.2 करोड़** का नेट लॉस हुआ है। हालांकि, कंपनी ने **₹3,225 करोड़** की रिकॉर्ड प्री-सेल्स (Pre-sales) दर्ज की है, जो पिछली तिमाही के मुकाबले **272%** अधिक है।
वित्त वर्ष 2027 की दूसरी तिमाही के दौरान Embassy Developments ने भारी घाटा दर्ज किया है। कंपनी का नेट लॉस बढ़कर ₹271.2 करोड़ हो गया है, जबकि पिछले साल इसी अवधि में यह ₹152.61 करोड़ था। कंपनी का रेवेन्यू भी घटकर ₹311.17 करोड़ रह गया है, जो पिछले वर्ष की समान तिमाही में ₹536.9 करोड़ था।
प्री-सेल्स में दिखा दम
वित्तीय नतीजों में गिरावट के बावजूद कंपनी का ऑपरेशनल प्रदर्शन काफी मजबूत रहा है। मुंबई मार्केट में बड़े ट्रांजैक्शंस और नए प्रोजेक्ट्स के चलते कंपनी ने ₹3,225 करोड़ की प्री-सेल्स हासिल की है। यह आंकड़ा निवेशकों के लिए कंपनी की सेल्स मोमेंटम को दर्शाता है, जो भविष्य की कमाई का संकेत है।
रेवेन्यू और सेल्स में अंतर क्यों?
अक्सर निवेशकों को कन्फ्यूजन होता है कि सेल्स तो बढ़ रही है, लेकिन रेवेन्यू कम क्यों है? इसका मुख्य कारण रियल एस्टेट सेक्टर के अकाउंटिंग नियम हैं। कंपनी रेवेन्यू तभी रिकॉग्नाइज करती है जब प्रोजेक्ट पूरा होने के माइलस्टोन पार कर लिए जाते हैं या घर हैंडओवर किए जाते हैं। इसलिए, आज की प्री-सेल्स तत्काल वित्तीय रिपोर्ट में नहीं दिखती।
रिस्क और आगे का रास्ता
कंपनी के सामने हाई ऑपरेटिंग कॉस्ट और कर्ज का दबाव अब भी बना हुआ है। मार्जिन पर दबाव के चलते कंपनी को अपने कैपिटल मैनेजमेंट पर कड़ी नजर रखनी होगी। आने वाले समय में निवेशकों को यह देखना चाहिए कि कंपनी इन प्री-सेल्स को कितनी तेजी से प्रोजेक्ट पूरा करके वास्तविक मुनाफे में बदल पाती है। साथ ही, ब्याज दरों में बदलाव का असर भी कंपनी की फंडिंग कॉस्ट पर पड़ सकता है।