Dubai Stocks Surge: शांति की आहट से दुबई मार्केट में तूफानी तेजी, शेयर **8.5%** चढ़ा

सीज़फायर से दुबई मार्केट में बहार

अमेरिका और ईरान के बीच दो-सप्ताह के सीज़फायर की घोषणा ने दुबई के वित्तीय बाज़ारों में विश्वास को नई जान फूंकी है। बेंचमार्क दुबई फाइनेंशियल मार्केट जनरल इंडेक्स (DFMGI) ने एक दशक से ज़्यादा समय में अपनी सबसे बड़ी एक-दिवसीय बढ़त दर्ज की, जो 8.5% तक पहुंच गई। एमार प्रॉपर्टीज (Emaar Properties) और एमिरेट्स एनबीडी (Emirates NBD) जैसे प्रमुख शेयरों में बड़ी तेज़ी देखी गई, जिसने रियल एस्टेट और बैंकिंग सेक्टरों को सबसे ज़्यादा फ़ायदा पहुंचाया।

प्रॉपर्टी मार्केट में भी रिकवरी की उम्मीद

निवेशक भावना में आई इस तेज़ी से दुबई के प्रॉपर्टी मार्केट में रिकवरी की उम्मीद जगी है। भू-राजनीतिक तनाव कम होने से पहले, रियल एस्टेट सेक्टर में कीमतों में लगभग 4-7% की नरमी देखी गई थी। हालांकि, अवसरवादी निवेशकों ने इस दौरान अच्छे सौदे पक्के किए हैं, और कुछ अर्जेंट बिक्री में प्राइम प्रॉपर्टीज़ पर 20-25% तक की छूट भी मिली है।

निवेश के सुनहरे मौके

विशेषज्ञों का मानना है कि दुबई मरीना, डाउनटाउन और जेवीसी (JVC) जैसे ज़्यादा मांग वाले और अच्छे रेंटल यील्ड (Rental Yield) वाले इलाकों पर निवेश फ़ोकस करना चाहिए। हालांकि भू-राजनीतिक अनिश्चितता अभी भी बनी हुई है, बाज़ार में एक सकारात्मक मोमेंटम बन रहा है। इस संक्रमणकालीन चरण में बाज़ार में प्रवेश करना, खासकर प्रीमियम लोकेशंस में, सबसे ज़्यादा फ़ायदेमंद साबित हो सकता है। fäm Properties की एक रिपोर्ट के अनुसार, पहली तिमाही 2026 में ऑफ-प्लान सेल्स (Off-plan Sales) ने कुल ट्रांज़ैक्शन वॉल्यूम का 70% हिस्सा बनाया, जो लंबी अवधि के निवेशकों की लगातार मांग को दर्शाता है।

भारतीय खरीदारों के लिए रणनीति

दुबई में विदेशी आवासीय लेनदेन में 20% से ज़्यादा हिस्सा रखने वाले भारतीय खरीदारों के लिए यह एक अच्छा अवसर हो सकता है। उद्योग विशेषज्ञों का कहना है कि जहां भारत का रियल एस्टेट मार्केट मजबूत है, वहीं अंतरराष्ट्रीय निवेश खास वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम लेने की क्षमता के अनुरूप पोर्टफोलियो डाइवर्सिफिकेशन (Portfolio Diversification) के लिए महत्वपूर्ण है।