Certus Capital ने अपने नए रियल एस्टेट डेट फंड के लिए शुरुआती ₹75 करोड़ जुटा लिए हैं। Tourism Finance Corporation of India (TFCI) ने एंकर निवेशक के तौर पर इसमें निवेश किया है। यह फंड भारत में प्राइवेट क्रेडिट की बढ़ती मांग के बीच सुरक्षित रियल एस्टेट डेट अवसरों में निवेश करेगा।
Certus Capital का नया रियल एस्टेट डेट फंड
Certus Capital, जो कि एक अल्टरनेटिव क्रेडिट इन्वेस्टमेंट फर्म है, ने अपने 'Certus TFCI Real Estate Fund' का पहला क्लोज सफलतापूर्वक पूरा कर लिया है। फर्म ने शुरुआती कामकाज शुरू करने के लिए ₹75 करोड़ की प्रतिबद्धता हासिल की है। यह नया फंड एक कैटेगरी II अल्टरनेटिव इन्वेस्टमेंट फंड (AIF) के तौर पर स्ट्रक्चर किया गया है, जिसे सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (SEBI) रेगुलेट करता है। ऐसे फंड आमतौर पर बड़े या संस्थागत निवेशकों से फंड जुटाते हैं।
इस फंड को Tourism Finance Corporation of India (TFCI) का साथ मिला है, जो एंकर निवेशक के रूप में सामने आया है। यह निवेश Certus Capital की उस बड़ी रणनीति का हिस्सा है जिसके तहत कंपनी भारत भर में रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स से जुड़े सुरक्षित डेट इंस्ट्रूमेंट्स में पैसा लगाएगी।
बिजनेस ग्रोथ और ट्रैक रिकॉर्ड
Certus Capital प्राइवेट क्रेडिट मार्केट में अपनी मौजूदगी बढ़ा रहा है। 2026 के पहले हाफ में, फर्म ने रेजिडेंशियल, कमर्शियल और मिक्स्ड-यूज़ रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में ₹1,000 करोड़ से अधिक का निवेश किया। उनकी निवेश रणनीति में नेशनल कैपिटल रीजन (NCR), हैदराबाद, मुंबई और चेन्नई जैसे प्रमुख शहरी बाजार शामिल हैं। इस दौरान, उन्होंने गुरुग्राम के द्वारका एक्सप्रेसवे पर एक रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट में ₹275 करोड़ का निवेश भी किया।
2018 में अपनी शुरुआत से लेकर अब तक, कंपनी ₹2,500 करोड़ से अधिक का निवेश 20 से अधिक सुरक्षित डेट ट्रांजेक्शन्स में कर चुकी है। फर्म ने बताया है कि उन्होंने 8 सफल एग्जिट पूरे किए हैं, जिससे निवेशकों को लगभग 15% का नेट इंटरनल रेट ऑफ रिटर्न (IRR) मिला है। अपने डायरेक्ट लेंडिंग ऑपरेशन्स के अलावा, Certus Capital 'Earnnest.me' नाम का एक डिजिटल इन्वेस्टमेंट प्लेटफॉर्म भी चलाता है, जिसके करीब 2,500 व्यक्तिगत निवेशक हैं।
निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण जानकारी
बाजार सहभागियों को यह जानना ज़रूरी है कि Certus Capital एक प्राइवेट, अनलिस्टेड कंपनी है। यह कंपनी नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) या बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (BSE) पर लिस्टेड नहीं है, इसलिए रिटेल निवेशकों के लिए इसे ट्रैक करने के लिए कोई पब्लिक शेयर प्राइस या तिमाही फाइनेंशियल फाइलिंग उपलब्ध नहीं है।
रियल एस्टेट डेट में रिस्क
रियल एस्टेट डेट फंड के निवेशकों को इस एसेट क्लास से जुड़े जोखिमों के बारे में पता होना चाहिए। रियल एस्टेट क्रेडिट प्रोजेक्ट्स के एग्जीक्यूशन टाइमलाइन और डेवलपर्स की फाइनेंशियल हेल्थ के प्रति संवेदनशील होता है। निर्माण में देरी, रेगुलेटरी बाधाएं या प्रॉपर्टी मार्केट में मंदी, डेवलपर्स की लोन चुकाने की क्षमता को प्रभावित कर सकती है। हालांकि ये फंड संपत्ति के बदले सुरक्षित होते हैं, डिफॉल्ट की स्थिति में पैसा वसूलना एक लंबी कानूनी प्रक्रिया हो सकती है। इसके अलावा, ऐसे फंड्स का प्रदर्शन अक्सर व्यापक आर्थिक चक्रों से जुड़ा होता है, जो रियल एस्टेट सेक्टर में प्रॉपर्टी की मांग और लिक्विडिटी को प्रभावित कर सकते हैं।