Century Real Estate का बेंगलुरु में ₹3,000 करोड़ की बिक्री का लक्ष्य

बेंगलुरु का प्रॉपर्टी मार्केट लगातार तेजी की ओर बढ़ रहा है, जिसका Century Real Estate फायदा उठाने के लिए तैयार है। प्लॉटेड डेवलपमेंट और लक्जरी हाउसिंग जैसे उच्च-मांग वाले सेगमेंट पर डेवलपर का रणनीतिक फोकस, अपनी व्यापक भूमि होल्डिंग्स के साथ मिलकर, इसे महत्वपूर्ण विकास के लिए स्थापित करता है।

बिक्री की गति और विस्तार का अभियान

Century Real Estate ने चालू वित्तीय वर्ष के लिए ₹3,000 करोड़ की बिक्री का महत्वाकांक्षी लक्ष्य रखा है। यह उद्देश्य प्लॉटेड डेवलपमेंट और प्रीमियम आवासीय पेशकशों में खरीदारों की निरंतर रुचि से प्रेरित है, जिसमें उत्तरी बेंगलुरु एक प्रमुख विकास इंजन के रूप में उभर रहा है। वित्तीय वर्ष के पहले नौ महीनों में कंपनी का प्रदर्शन पहले ही ₹2,000 करोड़ की बिक्री को पार कर चुका है, जो पिछले वित्तीय वर्ष के ₹1,800 करोड़ के निशान से अधिक है। प्रबंधन को उम्मीद है कि कई नई परियोजनाओं के नियोजित लॉन्च से समर्थित चौथी तिमाही सबसे मजबूत होगी। निदेशक मनिंदर छबड़ा ने कहा कि आगामी परियोजनाओं के लिए 15-18% की मामूली अवशोषण दर के साथ भी, ₹3,000 करोड़ का बिक्री लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है।

विरासत भूमि बैंक: एक प्रतिस्पर्धी लाभ

Century Real Estate की रणनीति का एक मुख्य आधार इसका काफी बड़ा भूमि बैंक है, जिसमें 3,000 एकड़ से अधिक भूमि शामिल है, जिसमें से अधिकांश दशकों पहले ऐतिहासिक कीमतों पर अधिग्रहित की गई थी। यह व्यापक संपत्ति आधार एक ऐसे बाजार में महत्वपूर्ण प्रतिस्पर्धी लाभ प्रदान करता है जहां बड़े, अप्रतिबंधित भूमि पार्सल का अधिग्रहण तेजी से मुश्किल होता जा रहा है। छबड़ा ने इन विरासती होल्डिंग्स को कंपनी की "सबसे बड़ी ताकत" बताया, जो प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण की पेशकश करते हुए उच्च-मूल्य वाली परियोजनाओं के विकास को सक्षम बनाती है।

उत्तरी बेंगलुरु और एकीकृत जीवन

कंपनी की विस्तार रणनीति उत्तरी बेंगलुरु पर केंद्रित है, जो एक तेजी से विकसित हो रहा गलियारा है जिसे अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से निकटता और चल रहे बुनियादी ढांचे के संवर्द्धन से लाभ हो रहा है। Century की प्रमुख परियोजना, Century OneWorld, एक 135 एकड़ की एकीकृत टाउनशिप, ने अपने प्लॉटेड डेवलपमेंट के प्रारंभिक चरण को तेजी से बेच दिया, जिससे ₹650 करोड़ की बिक्री हुई और ₹11,000 से ₹14,000 प्रति वर्ग फुट तक की मूल्य वृद्धि देखी गई। यह सफलता आत्मनिर्भर, एकीकृत जीवन वातावरण की मांग को मान्य करती है जहां निवासी न्यूनतम आवागमन के साथ रह सकते हैं, काम कर सकते हैं और अध्ययन कर सकते हैं।

लक्जरी सेगमेंट की ताकत

Century Real Estate तेजी से लक्जरी आवास सेगमेंट पर ध्यान केंद्रित कर रही है, जो स्टार्टअप संस्थापकों और व्यवसाय मालिकों सहित अंतिम-उपयोगकर्ताओं से बढ़ती मांग का जवाब दे रही है। इसकी प्रीमियम परियोजना, Century Regalia, ने महत्वपूर्ण कर्षण का अनुभव किया है, जिसमें कीमतों में एक साल के भीतर लगभग 40% की वृद्धि हुई है। यह प्रवृत्ति विवेकी खरीदारों की बेहतर स्थान, उत्पाद की गुणवत्ता और विश्वसनीय डिलीवरी के लिए प्रीमियम का भुगतान करने की इच्छा को इंगित करती है, जो बेंगलुरु के पारंपरिक मध्य-मूल्य वाले बाजार से उच्च-मूल्य वाली संपत्तियों की ओर एक स्पष्ट बदलाव को चिह्नित करती है। खरीदार प्राइम माइक्रो-मार्केट में सही लक्जरी उत्पाद के लिए ₹40,000–₹50,000 प्रति वर्ग फुट का भुगतान करने में सहज बताए गए हैं। कंपनी अपनी प्राइम लैंड पार्सल का लाभ उठाते हुए, आने वाले वर्ष में कम से कम पांच और लक्जरी परियोजनाओं को लॉन्च करने की योजना बना रही है।

वित्तीय विवेक और भविष्य की दृष्टि

Century Real Estate एक मजबूत वित्तीय स्थिति बनाए रखती है, जिसने पिछले साल लगभग ₹1,000 करोड़ जुटाए हैं, जो पहले के फंड राउंड में जुड़ गए हैं। यह हालिया धन उगाहने के प्रयासों को ₹2,000 करोड़ से अधिक तक लाता है, जो इसकी व्यापक परियोजना पाइपलाइन के लिए पर्याप्त पूंजी सुनिश्चित करता है, जिसका सकल विकास मूल्य लगभग ₹14,000 करोड़ है। जबकि प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (IPO) तत्काल विचार नहीं है, कंपनी का ध्यान निष्पादन और विकास पर बना हुआ है, जिसका दीर्घकालिक लक्ष्य अगले तीन से चार वर्षों के भीतर बेंगलुरु के शीर्ष तीन रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक बनना है। कंपनी ने नोट किया कि बेंगलुरु का बाजार काफी हद तक एंड-यूज़र संचालित है, जिसमें महामारी के बाद बड़े घरों के लिए मजबूत वरीयता है, और यह उन मजबूत ब्रांडों के साथ समेकन को देखता है जिनके पास निष्पादन क्षमताएं बाजार हिस्सेदारी हासिल करती हैं।