कैपिटललैंड ने गुड़गांव का ऑफिस एसेट ₹2,050 करोड़ में बेचा

सिंगापुर स्थित कैपिटललैंड ने गुड़गांव में स्थित अपने इंटरनेशनल टेक पार्क, जो कि 1.9 मिलियन वर्ग फुट का एक वाणिज्यिक संपत्ति है, को ईएएए अल्टरनेटिव्स को ₹2,050 करोड़ में बेचने की प्रक्रिया पूरी कर ली है। यह विनिवेश कैपिटललैंड की रणनीतिक कैपिटल रीसाइक्लिंग पहल का एक प्रमुख घटक है। कंपनी का लक्ष्य प्रमुख संपत्तियों से बाहर निकलकर संपत्ति का मूल्य अनलॉक करना और उच्च विकास वाले क्षेत्रों में पुनर्निवेश करना है। इससे पहले, कैपिटललैंड इंडिया ट्रस्ट (CLINT) ने चेन्नई और हैदराबाद में दो आईटी पार्क संपत्तियों को लगभग ₹1,103 करोड़ में बेचा था। यह लेनदेन भारत के कार्यालय बाजार में बदलती मांग के बीच हुआ है। हाइब्रिड वर्क पैटर्न और विशिष्ट किरायेदार की पसंद मूल्यांकन और पूंजी प्रवाह को नया आकार दे रहे हैं। इंटरनेशनल टेक पार्क में ऑप्टम, स्ट्राइकर और ज़ोमैटो जैसे प्रमुख किरायेदार हैं। ईएएए अल्टरनेटिव्स के लिए, यह अधिग्रहण भारतीय कार्यालय और रियल एस्टेट संपत्तियों में उसके विस्तार की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। एडलवाइज ग्रुप की वैकल्पिक संपत्ति प्रबंधन शाखा वाणिज्यिक रियल एस्टेट सौदों में सक्रिय रूप से शामिल रही है, जिसका लक्ष्य एक विविध, आय-उत्पादक पोर्टफोलियो बनाना है। एडलवाइज के वैकल्पिक व्यवसाय ने अपने मल्टी-स्ट्रेटेजी रियल एसेट्स फंड के लिए ₹2,500 करोड़ से अधिक जुटाए हैं, जो मजबूत निवेशक रुचि को दर्शाता है। कैपिटललैंड की व्यापक पोर्टफोलियो कार्रवाइयों में निर्माणाधीन डेटा सेंटर संपत्तियों में हिस्सेदारी बेचने की सहमति भी शामिल है, जो उच्च-विकास वाले क्षेत्रों में हिस्सेदारी बनाए रखते हुए मूल्य को भुनाने की रणनीति को प्रदर्शित करता है। विशेषज्ञों को 2026 तक प्राथमिक और द्वितीयक दोनों कार्यालय बाजारों में निरंतर गतिविधि की उम्मीद है, क्योंकि वैकल्पिक संपत्ति प्रबंधक अपना विस्तार कर रहे हैं।