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कलकत्ता में डिमोलिशन पर कानूनी सवाल
कलकत्ता के म्युनिसिपल अथॉरिटीज अपने हालिया डिमोलिशन ड्राइव को लेकर आलोचनाओं का सामना कर रहे हैं। उन पर प्रक्रियात्मक त्रुटियों के आरोप लगे हैं। कलकत्ता हाई कोर्ट ने तिलजला में चल रहे एक ऑपरेशन पर अंतरिम रोक लगा दी है, जिसमें कहा गया है कि ड्यू प्रोसेस का ठीक से पालन नहीं हुआ। इस कदम से इस बात की चिंताएं बढ़ गई हैं कि क्या डिमोलिशन के दौरान स्थापित कानूनी नियमों का पालन किया जा रहा है।
सुप्रीम कोर्ट के दिशानिर्देशों पर सवाल
सुप्रीम कोर्ट ने पहले ही देश भर में डिमोलिशन के लिए स्पष्ट दिशानिर्देश जारी किए हैं, जिसमें अनिवार्य नोटिस अवधि और मनमानी कार्रवाइयों को रोकने के लिए अपील के रास्ते शामिल हैं। आलोचकों का मानना है कि कलकत्ता में हाल के डिमोलिशन में इन नियमों को नजरअंदाज किया गया होगा। तिलजला मामले में कलकत्ता हाई कोर्ट के हस्तक्षेप, जहां निवासियों ने बिना पूर्व सूचना के डिमोलिशन की शिकायत की थी, इन स्थापित मानदंडों की संभावित अनदेखी की ओर इशारा करता है।
पक्षपातपूर्ण कार्रवाई के आरोप
मुख्यमंत्री सुवेंदु अधिकारी के बयानों ने विवाद को और बढ़ा दिया है। तिलजला में एक फैक्ट्री में आग लगने के बाद, अधिकारी ने अवैध इमारतों का ऑडिट करने और विशेष रूप से चार मुस्लिम-बहुल इलाकों का नाम लिया था। इस लक्षित नामकरण से पक्षपात के आरोप लगे हैं, खासकर तब जब कलकत्ता के अन्य वाणिज्यिक क्षेत्रों में समान मुद्दों पर ऐसी सख्ती नहीं बरती गई। कानून के निष्पक्ष अनुप्रयोग पर सवाल उठाए जा रहे हैं।
कानूनी संदर्भ और बाजार के रुझान
पूरे भारत में अदालतें डिमोलिशन प्रथाओं की लगातार जांच कर रही हैं। सुप्रीम कोर्ट ने जीवन के अधिकार के हिस्से के रूप में आश्रय के अधिकार को लगातार बनाए रखा है, यह कहते हुए कि डिमोलिशन कानूनी निर्णय के बिना दंडात्मक नहीं हो सकते और ड्यू प्रोसेस का पालन किया जाना चाहिए। हाल के फैसलों ने 15-दिन की नोटिस अवधि और व्यक्तिगत सुनवाई जैसी आवश्यकताओं को मजबूत किया है, और अनुपालन न करने पर अवमानना के आरोप लग सकते हैं। कलकत्ता हाई कोर्ट ने पहले भी ड्यू प्रोसेस को दरकिनार कर किए गए अवैध डिमोलिशन के लिए मुआवजे का आदेश दिया था। इन नियामक जटिलताओं के बावजूद, कोलकाता रियल एस्टेट मार्केट मजबूत बना हुआ है, जिसमें Q1 2026 की बिक्री साल-दर-साल 5% बढ़ी है, जो कि किफायती और मिड-सेगमेंट हाउसिंग से प्रेरित है। कोलकाता म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन ने हाल ही में अभिषेक बनर्जी से जुड़ी संपत्तियों को कथित अवैध निर्माण के लिए डिमोलिशन नोटिस जारी किए थे, जो प्रॉपर्टी डेवलपमेंट के लिए सक्रिय नियामक माहौल को दर्शाता है।