Blackstone ने Knowledge Realty Trust में अपनी **25.03%** हिस्सेदारी बेचने के लिए ऑफर फॉर सेल (OFS) लॉन्च किया है, जिससे कंपनी करीब **$1.26 बिलियन** जुटाने की तैयारी में है। इसका फ्लोर प्राइस **₹108** प्रति यूनिट रखा गया है, जो मौजूदा मार्केट भाव से कम है।
ग्लोबल प्राइवेट इक्विटी दिग्गज Blackstone अपनी बड़ी हिस्सेदारी को बेचने जा रही है। इस OFS के जरिए कुल 1.11 बिलियन यूनिट्स बाजार में पेश की जाएंगी। इस डील में 16.69% का बेस ऑफर है, जबकि संस्थागत मांग (Institutional Demand) अच्छी रहने पर अतिरिक्त 8.34% हिस्सा भी बेचा जा सकता है।
प्राइसिंग और रेगुलेटरी नियम
इस सेल का फ्लोर प्राइस ₹108 प्रति यूनिट तय किया गया है, जबकि अगस्त के अंत में यह ₹113.26 के आसपास ट्रेड कर रहा था। डिस्काउंट पर यूनिट्स मिलने से मार्केट में हलचल स्वाभाविक है। इस कदम के पीछे की मुख्य वजह SEBI के मिनिमम पब्लिक होल्डिंग नियम का पालन करना है। Blackstone के साथ Sattva Group भी इस REIT के मुख्य स्पॉन्सर बने रहेंगे।
पोर्टफोलियो पर नजर
Knowledge Realty Trust के पास भारत के 6 प्रमुख शहरों में 46.4 मिलियन स्क्वायर फीट का ऑफिस स्पेस है। यह REIT मुख्य रूप से IT और ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCC) सेक्टर पर निर्भर है। वर्तमान में इनका लोन-टू-वैल्यू रेशियो 19% के करीब है, जो एक स्टेबल प्रोफाइल का संकेत है।
निवेश के लिए अहम तारीखें
OFS में नॉन-रिटेल निवेशक 31 अगस्त 2026 को बोली लगा सकेंगे, जबकि रिटेल निवेशकों के लिए विंडो 1 सितंबर 2026 को खुलेगी। मार्केट की नजरें इस पर टिकी हैं कि बड़े इंस्टिट्यूशनल इन्वेस्टर्स रियल एस्टेट एसेट के प्रति कितना उत्साह दिखाते हैं।