Century Textiles की रियल एस्टेट शाखा Birla Estates, Noida में **10 एकड़** जमीन खरीदने की तैयारी कर रही है। Shipra Group के साथ होने वाली यह डील लगभग **₹1,000 करोड़** की हो सकती है, जिसका मकसद दिल्ली-NCR के लग्जरी हाउसिंग मार्केट में अपनी पकड़ मजबूत करना है।
लग्जरी हाउसिंग पर फोकस
Birla Estates दिल्ली-NCR क्षेत्र में प्रीमियम और लग्जरी रेजिडेंशियल सेगमेंट में अपने विस्तार की योजना बना रही है। कंपनी ने हाल ही में ग्रेटर नोएडा में एक जॉइंट वेंचर के साथ शुरुआत की थी और अब सीधे जमीन अधिग्रहण के जरिए अपना पोर्टफोलियो बढ़ाना चाहती है। पेरेंट कंपनी Century Textiles and Industries अब अपने पारंपरिक टेक्सटाइल बिजनेस से हटकर रियल एस्टेट डेवलपमेंट पर ज्यादा फोकस कर रही है, जो उनके बिजनेस ट्रांसफॉर्मेशन का एक अहम हिस्सा है।
Shipra Group के लिए कर्ज से निकलने का रास्ता
Shipra Group के लिए यह सौदा अपने पुराने कर्ज को चुकाने और लेंडर्स को एग्जिट रूट देने का एक जरिया है। हालांकि, बाजार के जानकारों का मानना है कि Shipra Group के पिछले ट्रैक रिकॉर्ड को देखते हुए, इस डील में ड्यू-डिलिजेंस (Due Diligence), जमीन के कानूनी कागजात और रेगुलेटरी क्लियरेंस बहुत जरूरी होंगे। निवेशकों को इस बात पर नजर रखनी चाहिए कि कहीं विक्रेता पक्ष की ओर से कोई कानूनी अड़चन न आए।
निवेशकों के लिए अहम बातें (Monitorables)
इस डील के फाइनल होते ही यह देखना दिलचस्प होगा कि कंपनी के कैश फ्लो पर इसका कितना असर पड़ता है। बड़ी जमीन अधिग्रहण के लिए भारी मात्रा में नकदी की जरूरत होती है, जो Century Textiles की लिक्विडिटी और डेट प्रोफाइल को प्रभावित कर सकती है। इसके अलावा, साइट के लिए जरूरी सरकारी मंजूरियां और एनवायरमेंटल क्लियरेंस मिलने में कितना समय लगेगा, यह प्रोजेक्ट की लॉन्चिंग टाइमलाइन तय करेगा।