रियल एस्टेट सेक्टर की दिग्गज कंपनी Bhumika Group ने फरीदाबाद में अपनी विस्तार योजना का ऐलान किया है। कंपनी मार्च 2027 तक शहर में **₹1,000 करोड़** से ज्यादा का निवेश करेगी, जिसमें से **₹550 करोड़** पहले ही लगाए जा चुके हैं।
बड़े प्रोजेक्ट्स और विस्तार की रणनीति
Bhumika Group फरीदाबाद में अपनी पकड़ मजबूत करने के लिए तेजी से काम कर रही है। कंपनी का फोकस अब लग्जरी रेजिडेंशियल और रिटेल प्रोजेक्ट्स पर है। इनका फ्लैगशिप प्रोजेक्ट 'The ICON' इसी दिशा में एक बड़ा कदम है, जो 7 लाख स्क्वायर फीट में फैला होगा। इस प्रोजेक्ट के लिए कंपनी ने PVR INOX और Lifestyle जैसे बड़े नामों को बतौर एंकर टेनेंट साइन भी कर लिया है। यहाँ रेजिडेंशियल यूनिट्स की शुरुआती कीमत ₹3.5 करोड़ रखी गई है।
कैसे जुटा रही है कंपनी फंड?
प्राइवेट कंपनी होने के बावजूद, Bhumika Group ने इंस्टिट्यूशनल फंडिंग के जरिए अपना विस्तार तय किया है:
- BGO और Aditya Birla Sun Life AMC: अपने फ्लैगशिप प्रोजेक्ट के लिए ₹170 करोड़ की फंडिंग जुटाई है।
- ASK Property Fund: Blackstone समर्थित इस फंड के साथ ₹500 करोड़ का एक प्लेटफार्म बनाया है, जिसमें से ₹125 करोड़ का इस्तेमाल भी हो चुका है।
इसके अलावा, कंपनी अब सेक्टर 114 में 21 एकड़ में प्लॉटेड टाउनशिप प्रोजेक्ट लेकर आ रही है, जिसके लिए Haryana RERA से रजिस्ट्रेशन का इंतजार है।
रिस्क फैक्टर्स पर रखें नजर
भले ही कंपनी तेजी से बढ़ रही है, लेकिन निवेशकों को इन बातों का ध्यान रखना चाहिए:
- ज्योग्राफिक कंसंट्रेशन: कंपनी का पूरा फोकस फिलहाल फरीदाबाद पर है। अगर इस क्षेत्र की डिमांड में कोई भी सुस्ती आती है, तो सीधा असर कंपनी के कैश फ्लो पर पड़ेगा।
- वित्तीय पारदर्शिता: प्राइवेट कंपनी होने के नाते, इनका डेट-टू-इक्विटी रेशियो और लिक्विडिटी का सटीक अंदाजा लगाना मुश्किल है।
- एक्जीक्यूशन रिस्क: 'The ICON' जैसे बड़े प्रोजेक्ट्स का टारगेट 2030 तक पूरा करना है, ऐसे में निर्माण की रफ्तार और सेल्स को बरकरार रखना कंपनी के लिए सबसे बड़ी चुनौती होगी।