वेस्ट बंगाल प्रॉपर्टी बूम्: चुनाव के बाद ऑफिस और अपार्टमेंट्स की मांग में आई तेज़ी!

निवेशकों की सोच में आया बड़ा बदलाव

राज्य में हुए विधानसभा चुनावों के नतीजों और नई सरकार के सत्ता में आने के बाद पश्चिम बंगाल के रियल एस्टेट मार्केट में खरीदारों की दिलचस्पी काफी बढ़ गई है। इस राजनीतिक बदलाव ने बिजनेस कॉन्फिडेंस को बूस्ट किया है, जिसके चलते लोकल कंपनियाँ नए ऑफिस स्पेस की तलाश में जुट गई हैं। स्ट्रैंड रोड पर शहर की सबसे ऊंची बिल्डिंग बना रही Keventer Realty ने बताया है कि ₹5 करोड़ और उससे ऊपर की यूनिट्स के लिए पूछताछ में इजाफा हुआ है। कंपनी के चेयरमैन मयंक जालान का कहना है कि दशकों में पहली बार केंद्र और राज्य दोनों स्तर पर एक ही पार्टी का शासन होने से प्राथमिकताओं को संरेखित करने और रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा देने की उम्मीद है।

एनआरआई (NRI) की बढ़ती दिलचस्पी

इस राजनीतिक माहौल का असर उन पश्चिम बंगालियों पर भी दिख रहा है जो राज्य के बाहर रहते हैं और कोलकाता में अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं। मुंबई जैसे फाइनेंशियल सेंटर्स में काम करने वाले प्रोफेशनल्स को शहर में प्रॉपर्टी को लेकर कई सलाह के अनुरोध मिल रहे हैं, जो अप्रवासियों (diaspora) से निवेश की वापसी का संकेत दे रहा है।

नियामक सुधारों (Regulatory Reforms) की उम्मीद

हालांकि, इंडस्ट्री के जानकारों का मानना है कि बाज़ार की इस तेज़ी का पूरा आर्थिक फायदा मिलने में थोड़ा समय लगेगा। Credai West Bengal के चेयरमैन सुशील मोहता का अनुमान है कि नए आर्थिक फायदों को देखने में 8-10 महीने लग सकते हैं। उन्हें उम्मीद है कि बेहतर बिजनेस कंडीशंस से रियल एस्टेट की मांग और मजबूत होगी। Credai West Bengal नई सरकार को कुछ अहम सिफारिशें सौंपने की योजना बना रहा है, जिसमें अर्बन लैंड सीलिंग एक्ट (ULCA) को खत्म करने पर ज़ोर दिया जाएगा। इस कानून ने ऐतिहासिक रूप से बड़े निवेशकों के लिए राज्य के रियल एस्टेट में पैसा लगाना मुश्किल बना दिया था। इसके अलावा, बटाईदारों के लिए भूमि नियमों और टाउन प्लानिंग (Town Planning) में बदलाव के प्रस्ताव भी हैं, जिनका उद्देश्य रियल एस्टेट सेक्टर में डेवलपमेंट को तेज़ करना है।