Bagmane Prime Office REIT ने फाइनेंशियल ईयर 2027 की दूसरी तिमाही में शानदार प्रदर्शन किया है। कंपनी की ऑक्यूपेंसी बढ़कर **99%** हो गई है और निवेशकों के लिए **₹1.55** प्रति यूनिट डिस्ट्रीब्यूशन का ऐलान किया गया है।
Bagmane Prime Office REIT ने 30 सितंबर, 2026 को समाप्त हुई तिमाही के लिए मजबूत नतीजे पेश किए हैं। ऑफिस स्पेस लीजिंग में आई जबरदस्त तेजी का सीधा फायदा कंपनी को मिला है। इस तिमाही में कंपनी ने 1.2 मिलियन स्क्वायर फीट जगह लीज पर दी है, जो पिछली तिमाही के 260,000 स्क्वायर फीट के मुकाबले कई गुना ज्यादा है। इसके चलते कंपनी की ऑक्यूपेंसी 98.7% से बढ़कर 99% के स्तर पर पहुंच गई है।
ग्लोबल डिमांड का मिला सहारा
इस ग्रोथ के पीछे ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) का बड़ा हाथ है, जिन्होंने कुल नई लीजिंग का 96% हिस्सा लिया है। OpenText और Texas Instruments जैसी दिग्गज कंपनियों के आने से कंपनी को ₹166 प्रति स्क्वायर फीट प्रति महीना के रेट पर लीज मिली है, जो मार्केट रेट से बेहतर है।
फाइनेंशियल मोर्चे पर, कंपनी की ऑपरेटिंग रेवेन्यू ₹7,650 मिलियन रही, जबकि नेट ऑपरेटिंग इनकम ₹6,844 मिलियन दर्ज की गई। इसका मार्जिन 89% पर कायम है। कंपनी ने कुल ₹5,270 मिलियन का डिस्ट्रीब्यूशन घोषित किया है, जिसके लिए रिकॉर्ड डेट 5 नवंबर, 2026 तय की गई है। फिलहाल यह शेयर ₹106 के आसपास ट्रेड कर रहा है।
रिस्क और बैलेंस शीट
कंपनी की बैलेंस शीट मजबूत है और लोन-टू-वैल्यू रेशियो मात्र 4% है, जो कर्ज के कम दबाव को दर्शाता है। हालांकि, निवेशकों को एक बात ध्यान में रखनी चाहिए कि कंपनी का पोर्टफोलियो मुख्य रूप से बेंगलुरु पर केंद्रित है। यदि बेंगलुरु के ऑफिस मार्केट या GCC के विस्तार में कोई सुस्ती आती है, तो इसका असर कंपनी की रेंटल ग्रोथ पर पड़ सकता है। साथ ही, मैक्रो-इकोनॉमिक बदलाव और ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव भी भविष्य के लिए महत्वपूर्ण फैक्टर्स रहेंगे।